Επιδότηση των δόσεων των στεγαστικών δανείων, έως 210 ευρώ τον μήνα, σε ευάλωτα νοικοκυριά, προβλέπει νομοθετική ρύθμιση που συζητήθηκε στο σημερινό Υπουργικό Συμβούλιο.
Αποδέκτες της επιδότησης θα είναι νοικοκυριά με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, που κινδυνεύουν να τους πάρουν τα σπίτια οι τράπεζες.
Η επιδότηση δίδεται επειδή δεν έχει συσταθεί ακόμα, ο φορέας, στον οποίο θα περιέρχονται τα σπίτια των οφειλετών των τραπεζών, ο οποίος θα τα ενοικιάζει για 12 χρόνια και μετά ο οφειλέτης θα έχει τη δυνατότητα να το αγοράσει ξανά.
Όμως, ο Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, δεν πρόκειται να λειτουργήσει πριν από 15 μήνες, όπως ενημέρωσε το υπουργείο Οικονομικών τους θεσμούς στο πλαίσιο της 13ης αξιολόγησης και μέχρι τότε, θα καταβάλλεται το μηνιαίο επίδομα στα νοικοκυριά με κόκκινα δάνεια, προκειμένου να αποφύγουν τους πλειστηριασμούς.
Σημειώνεται ότι από τις αρχές Ιανουαρίου 2022, θα έπρεπε να λειτουργεί ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, αλλά παραπέμφθηκε στις καλένδες, αφού τα συναρμόδια υπουργεία καθυστέρησαν τις διαδικασίες και ο νέος στόχος για την έναρξη λειτουργίας του φορέα, μετατίθεται τώρα για το καλοκαίρι του 2023.
Σημειώνεται όμως, ότι, από την 1η Ιανουαρίου οι τράπεζες, με βάση και το νέο πτωχευτικό κώδικα, μπορούν να κηρύσσουν σε πτώχευση τα νοικοκυριά και εκπλειστηριάζουν τα ακίνητά τους, ακόμη και την πρώτη κατοικία τους.
Εφόσον δεν υπάρχει η ασπίδα του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά είναι έρμαια των κινήσεων των τραπεζών, οι οποίες με βάση τον νόμο μπορούν να προβαίνουν σε πλειστηριασμούς και της πρώτης κατοικίας.
Δεδομένου του κενού που υφίσταται, μέχρι τη λειτουργία του Φορέα, και για να αποτραπούν πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, η κυβέρνηση προτείνει στους θεσμούς να καθιερωθεί μια επιδότηση των δόσεων των στεγαστικών δανείων, για όσο διάστημα είναι σε εκκρεμότητα η λειτουργία του Φορέα, ώστε να μην βρεθούν ενώπιον των πλειστηριασμών.
Πάντως, και η απόκτηση της πρώτης κατοικίας από τον φορέα, δεν είναι μια ευχάριστη εξέλιξη. Ο Φορέας θα αποκτά το ακίνητο και θα το νοικιάζει στον πρώην ιδιοκτήτη για 12 έτη, με μίσθωμα της αγοράς.
Στη λήξη της 12ετίας, ο πρώην ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να επαναγοράσει το ακίνητο σε τιμή που θα καθορίσει ο Φορέας ή θα του πουλάει σε άλλον ενδιαφερόμενο.
Τονίζεται, πως, στο τίμημα που θα καταβάλλει ο πρώην ιδιοκτήτης, δεν μετράνε τα ενοίκια που θα έχει καταβάλει στο 12 χρόνια.
Η επιδότηση και τα κριτήρια
Το ύψος της επιδότησης, που προτείνεται, για τις δόσεις του στεγαστικού δανείου, θα είναι από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα, ανάλογα με την οικονομική και την περιουσιακή κατάσταση του οφειλέτη.
Τα κριτήρια χορήγησης και τα ποσά της καταβολής του επιδόματος θα είναι ίδια με εκείνα που ισχύουν για την καταβολή του στεγαστικού επιδόματος, ενώ οι ενδιαφερόμενοι, θα πρέπει να υποβάλουν αίτημα στην πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Ειδικότερα τα κριτήρια επιδότησης θα είναι τα ακόλουθα:
- Το συνολικό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.
- Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού να μην υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως τις 180.000 ευρώ. Το συνολικό ύψος των καταθέσεων του νοικοκυριού ή και η τρέχουσα αξία μετοχών, ομολόγων κ.λπ. να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενα κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο.
