Εικόνα ασανσέρ εμφανίζει η οικονομική δραστηριότητα καθώς σημειώνει μεγάλες αυξομειώσεις από μήνα σε μήνα, ενώ συνολικά στο τρέχον δωδεκάμηνο παρουσιάζει θετικό πρόσημο.
Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, η οικοδομή παρουσίασε «βουτιά» τον Ιούλιο σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025, με την Αττική να καταγράφει μεγάλη πτώση, αλλά υπήρξαν και περιφέρειες που αυξήθηκε η οικοδομική δραστηριότητα.
Ειδικότερα οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, τον Ιούλιο 2026 ανήλθαν σε 2.846, που αντιστοιχούν σε 611.393 m2 επιφάνειας και 2.628.922 m3 όγκου, παρουσιάζοντας μείωση κατά 8,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 15,6% στην επιφάνεια και μείωση κατά 24,9% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Σημειώνεται ότι τον Ιούνιο η οικοδομική δραστηριότητα είχε καταγράψει αύξηση κατά 21,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 25,2% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 22,7% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Επίσης, τον Μάιο του 2026 εκδόθηκαν 2.669 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 585.896 m2 επιφάνειας και 2.455.312 m3όγκου,παρουσιάζοντας μείωση κατά 0,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 4,6% στην επιφάνεια και μείωση κατά 3,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Η νευρικότητα που καταγράφεται αποδίδεται στο αρνητικό οικονομικό περιβάλλον, λόγω της εκτεταμένης γεωπολιτικής αβεβαιότητας, την άνοδο των τιμών των κατοικιών, οι οποίες από το 2017 είναι σε ανοδική πορεία, και τη μείωση του ενδιαφέροντος των ξένων αγοραστών, καθώς οι εισροές φέτος, είναι μειωμένες σε σύγκριση με το 2025.
Επίσης την ίδια στιγμή ενώ παρατηρείται αύξηση της ζήτησης για νέες κατοικίες, το ενδιαφέρον προέρχεται από μεσαία και υψηλά εισοδήματα, ενώ η συντριπτική πλειιοψηφία των πολιτών, δεν μπορεί να αποκτήσει κατοικία, αφού οι τιμές τους αυξάνονται ταχύτερα από τους μισθούς και το κόστος απόκτησής της, πλέον είναι σε απαγορευτικά επίπεδα γι' αυτούς.
Επιπρόσθετα, ανασχετικός παράγοντας για την οικοδομική δραστηριότητα είναι η έκρηξη του κόστους των οικοδομικών υλικών και των εργασιών που έχει αυξηθεί 38% την τελευταία πενταετία και έχει εκτοξεύσει το κόστος αγοράς κατοικίας και γενικότερο το κόστος όλων των κτιρίων.
Τα πάνω και τα κάτω
Στην Αττική, που κατέχει το μεγαλύτερο μερίδιο της οικοδομικής δραστηριότητας τον Ιούλιο καταγράφηκε μείωση κατά 35,9% στον όγκο των νέων οικοδομών, ενώ τη μεγαλύτερη άνοδο κατέγραψε το Βόρειο Αιγαίο και τη μεγαλύτερη μείωση η Στερεά Ελλάδα.
Από τα αναλυτικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ προκύπτει πως κατά Περιφέρεια, ο όγκος των νέων οικοδομών παρουσίασε τις ακόλουθες μεταβολές:
- Στερεά Ελλάδα -76,2%
- Δυτική Μακεδονία -74,7%
- Θεσσαλία -56,4%
- Αττική -35,9%
- Ιόνια Νησιά -31,7%
- Δυτική Ελλάδα -26,6%
- Σύνολο Χώρας -24,9%
- Κεντρική Μακεδονία -20,7%
- Πελοπόννησος -11,3%
- Ήπειρος -8,7%
- Νότιο Αιγαίο 17,1%
- Αν. Μακεδονία & Θράκη 44,6%
- Κρήτη 47,2%
- Βόρειο Αιγαίο 118,4%
Η συνολική εικόνα
Με την προσθήκη και της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας τον Ιούλιο στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 2.873 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 623.858 m2 επιφάνειας και 2.687.283 m3 όγκου, παρουσιάζοντας μείωση κατά 8,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 15,0% στην επιφάνεια και μείωση κατά 24,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Αύγουστο 2025 έως τον Ιούλιο 2026, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας ανήλθε σε 31.446 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7.211.036 m2 επιφάνειας και 34.072.175 m3 όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Αυγούστου 2024 - Ιουλίου 2025 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 7,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 10,6% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 14,1% στον όγκο.
