«Προσωπικός αριθμός» θα δοθεί σε κάθε ακίνητο με το νέο Μητρώο που δρομολογείται και θα λειτουργεί παράλληλα με το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων και με το Περιουσιολόγιο της Εφορίας, το οποίο έχει καταρτιστεί με βάση τις δηλώσεις Ε9.
Πρόκειται για τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων, ο οποίος θα περιέχει έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελος για κάθε ακίνητο, συγκεντρώνοντας πληροφορίες που σήμερα παραμένουν κατακερματισμένες σε διαφορετικές υπηρεσίες και βάσεις δεδομένων.
Σήμερα, τα στοιχεία για το ίδιο ακίνητο υπάρχουν διάσπαρτα σε πολλές υπηρεσίες, όπως στην Εφορία, στο Κτηματολόγιο, στους δήμους, στις πολεοδομίες, στον ΔΕΔΔΗΕ κ.λπ.
Το φιλόδοξο σχέδιο προβλέπει ότι στον νέο Ενιαίο Κόμβο, όλα τα στοιχεία που θα αφορούν κάθε ακίνητο στην επικράτεια θα συγκεντρωθούν εκεί σε έναν φάκελο και με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) θα είναι δυνατή η αναζήτησή του και η εύρεση όλων των στοιχείων του ακινήτου. Θα πρόκειται για κάτι σαν τον «Προσωπικό Αριθμό» που έχουν αποκτήσει οι πολίτες.
Επίσης, οι πληροφορίες θα ανταλλάσσονται ηλεκτρονικά μεταξύ των συστημάτων, περιορίζοντας την ανάγκη συλλογής και μεταφοράς δικαιολογητικών από τον πολίτη από υπηρεσία σε υπηρεσία.
Μιλώντας στο συνέδριο της Prodexpo η Γενική Διευθύντρια του Ελληνικού Κτηματολογίου, Ολυμπία Μαρκέλλου, ανακοίνωσε, πως στις επόμενες μέρες αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση σχετικό νομοσχέδιο.
Στόχος του ενιαίου Μητρώου Ακινήτων είναι η διαλειτουργικότητα των διαφορετικών μητρώων και υπηρεσιών του Δημοσίου, ώστε οι πληροφορίες που αφορούν ένα ακίνητο να είναι διαθέσιμες μέσα από ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον.
Μάλιστα πρόσθεσε, ότι στον Κόμβο, θα συγκεντρώνεται όλη η πληροφορία για το ακίνητο και τη γη και με τον μοναδικό αριθμό ΚΑΕΚ θα μπορούν να επικοινωνούν μεταξύ τους όλα τα μητρώα του Δημοσίου, οι δημόσιες υπηρεσίες, οι επαγγελματίες και οι πολίτες.
Και άλλο Μητρώο
Παράλληλα με τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων, η ΑΑΔΕ παλεύει επί τρία χρόνια να συστήσει ένα νέο μητρώο ακινήτων. Πρόκειται για το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), στο οποίο επίσης θα συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία των ακινήτων.
Πρόκειται για τα στοιχεία που σήμερα υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και στην Εφορία και θα ενοποιηθούν σε ένα αρχείο. Το ΜΙΔΑ έχει καθυστερήσει να υλοποιηθεί, καθώς η τελευταία προθεσμία που είχε θέσει η ΑΑΔΕ ήταν για τα τέλη του περασμένου Ιουλίου, αλλά ακόμη εκκρεμεί η πρεμιέρα του.
Πολιτικοί λόγοι και συγκεκριμένα οι επικείμενες εκλογές επιβάλουν την αναβολή του για τη μετεκλογική περίοδο, καθώς θα φέρει μπελάδες σε εκατομμύρια φορολογούμενους.
Όταν τεθεί σε λειτουργία θα μεταφερθούν στην πλατφόρμα του, τα στοιχεία των ιδιοκτησιών που υπάρχουν στο Taxisnet και στη Κτηματολόγιο.
Όμως στη συνέχεια θα κληθούν οι φορολογούμενοι να μπουν στην πλατφόρμα για να ελέγξουν, να διορθώσουν και να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους.
Μετά τις εκλογές
Θα πρόκειται όμως για μια ιδιαίτερα γραφειοκρατική διαδικασία, αφού, για να ταυτιστούν τα δεδομένα των δύο πλατφορμών, θα πρέπει προηγουμένως, να διορθωθούν οι εγγραφές στα δικαιώματα, αφού σήμερα άλλα είναι δηλωμένα στο Κτηματολόγιο και άλλα στην Εφορία.
Αυτές οι διορθώσεις όμως, προϋποθέτουν βεβαιώσεις μηχανικών, συμβολαιογράφων, δικηγόρων κ.λπ. που σημαίνει κόστος για τον ιδιοκτήτη, αλλά και αρκετό τρέξιμο, συνθήκες που δεν ευνοούν μια κυβέρνηση σε προεκλογική περίοδο.
Έτσι αποφασίστηκε η νέα αναβολή του ΜΙΔΑ για μετά τις εκλογές, ενώ άλλωστε ανακοινώθηκε και η αναβολή της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζών, που συνδέεται με το ΜΙΔΑ, για την 1η Ιουλίου 2027.