Όπως στην περίπτωση του Αστέρα Βουλιαγμένης αλλά της Αφάντου στη Ρόδο, υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού με μονομερείς ενέργειες βάζει εμπόδια στο σχέδιο αξιοποίησης του Ελληνικού.
Ειδικότερα οι εν λόγω υπηρεσίες προωθούν σχέδια για τον χαρακτηρισμό ως διατηρητέων, δεκάδων κτισμάτων που βρίσκονται στην περιοχή. Ανάλογα εμπόδια είχαν και στον Αστέρα Βουλιαγμένης, αλλά και στην Αφαντο Ρόδου, όπου το υπουργείο Πολιτισμού είχε κηρύξει το σύνολο της υπό παραχώρησης έκτασης, ως αρχαιολογικού ενδιαφέροντος. Μένει να φανεί αν και στην περίπτωση του Ελληνικού οι συγκεκριμένες υπηρεσίες εμπλακούν και δημιουργήσουν σοβαρά προβλήματα.
