Στην αποκάλυψη και πλήρη χαρτογράφηση της τεράστιας αλλά μέχρι σήμερα «αόρατης» περιουσίας του προχωρά το υπουργείο Υγείας. Μετά από διαγωνιστική διαδικασία που ξεκίνησε πριν από δυόμισι χρόνια, ανατέθηκε σε εξειδικευμένη εταιρεία το έργο του εντοπισμού, της καταγραφής, της τεχνικής και νομικής τακτοποίησης, καθώς και της υποβολής προτάσεων για την αξιοποίηση των ακινήτων του φορέα.
Ψηφιακή πλατφόρμα και αξιοποίηση χωρίς πωλήσεις
Όπως γνωστοποίησε ο υπουργός Υγείας Άδωνις Γεωργιάδης, τα στοιχεία των ακινήτων θα εισαχθούν σε ειδική ψηφιακή πλατφόρμα. Ο ίδιος ξεκαθάρισε ότι πρόθεση της ηγεσίας δεν είναι η πώληση των περιουσιακών στοιχείων, αλλά η εκμετάλλευσή τους.
Στόχος δεν είναι να πουληθούν τα ακίνητα αυτά αλλά να αξιοποιηθούν με κάθε τρόπο, με μακροχρόνια ενοίκια και άλλους τρόπους τους οποίους θα μας υποδείξουν ή θα αποφασίσουμε εμείς στο υπουργείο Υγείας.
Παράλληλα, ο υπουργός σημείωσε πως πρόκειται για μια παρακαταθήκη που θα επιτρέψει και στις μελλοντικές ηγεσίες του υπουργείου να γνωρίζουν το χαρτοφυλάκιο και να το αξιοποιούν προς όφελος της κοινωνίας.
Από καταστήματα στην Ερμού μέχρι προβλήτα στις ΗΠΑ
Η συντριπτική πλειονότητα των ακινήτων προέρχεται από κληροδοτήματα ασθενών προς τα νοσοκομεία. Το εύρος των περιουσιακών στοιχείων είναι ιδιαίτερα ευρύ, καθώς περιλαμβάνει από καταστήματα στην οδό Ερμού έως πολυκατοικίες κοντά στην αμερικανική πρεσβεία.
Μάλιστα, ο κ. Γεωργιάδης ανέφερε χαρακτηριστικά την περίπτωση ασθενούς που αφήνοντας τη διαθήκη του, μεταβίβασε στο ελληνικό Δημόσιο μια προβλήτα σε λιμάνι των ΗΠΑ, χωρίς ωστόσο μέχρι σήμερα να είναι γνωστός ο διαχειριστής ή η κατάστασή της.
Τόσο ο σημερινός υπουργός όσο και οι προκάτοχοί του αγνοούσαν τον ακριβή αριθμό, την εμπορική αξία αλλά και τα δυνητικά έσοδα αυτών των ακινήτων, με αποτέλεσμα το Δημόσιο να καταγράφει σημαντικές απώλειες.
Χρονοδιάγραμμα, κόστος και το προφίλ των ακινήτων
Η διαδικασία της πλήρους καταγραφής και τακτοποίησης εκτιμάται ότι θα διαρκέσει 2 έως 3 χρόνια. Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει 4.000 έως 5.000 ακίνητα, η συνολική αξία των οποίων ανέρχεται σε εκατομμύρια ευρώ.
Το συνολικό κόστος του έργου θα ανέλθει σε τουλάχιστον 10 εκατομμύρια ευρώ, όπως ανέφερε ο Ορέστης Τσακαλώτος, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Qualco Real Estate, η οποία αναδείχθηκε ανάδοχος του διαγωνισμού.
Έχουμε εμπειρία σε μεγάλες πολύπλοκες επιχειρήσεις χαρτογράφησης και ταυτοποίησης περιουσιακών στοιχείων και είμαστε πεπεισμένοι ότι θα τα καταφέρουμε.
Ο ρόλος της εταιρείας και οι δυσκολίες του εγχειρήματος
Η Qualco Real Estate θα αναλάβει το τεχνικό και νομικό σκέλος της τακτοποίησης των κληροδοτημάτων δεκαετιών, ενώ θα λειτουργεί και συμβουλευτικά. Ωστόσο, η τελική λήψη αποφάσεων και η διαχείριση της περιουσίας παραμένουν αποκλειστικά στη δικαιοδοσία του υπουργείου Υγείας. Το εγχείρημα κρίνεται ιδιαίτερα απαιτητικό, καθώς απαιτούνται εκτεταμένοι τεχνικοί έλεγχοι και χρονοβόρες νομικές ενέργειες ώστε τα ακίνητα να καταστούν πλήρως αξιοποιήσιμα.