Αλλάζουν εκ βάθρων, εκσυγχρονίζονται και γίνονται λειτουργικές οι διατάξεις που αφορούν την οριζόντια ιδιοκτησία – τη διαχείριση πολυκατοικιών και τις σχέσεις των συνιδιοκτητών.
Φιλοδοξώντας να λυσει προβλήματα που απασχολούν εκατοντάδες χιλιάδες ενοίκους πολυκατοικιών και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, το υπουργείο Δικαιοσύνης παρουσίασε ένα νέο νομοσχέδιο που διαμορφώνει συνολικό νομοθετικό πλαίσιο: Αλλάζουν οι κανονισμοί των πολυκατοικιών, επιτρέπεται η κατάτμηση μεγάλων διαμερισμάτων σε μικρότερα, ρυθμίζονται τα θέματα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αντιμετωπίζονται προβλήματα με τα κοινόχρηστα
Οι βασικές ρυθμίσεις, οι αλλαγές και οι νέες διατάξεις που θεσπίζονται:
- Στους κανονισμούς των πολυκατοικιών επέρχονται αλλαγές, ώστε να καθίσταται δυνατή η διαμόρφωση πλειοψηφιών για τη λήψη σημαντικών αποφάσεων
- Παρέχεται δυνατότητα διανομής περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν σε πολλούς, προκειμένου να μην εγκαταλείπονται και ρημάζουν ακίνητα σημαντικής ή και μικρής αξίας
- Παρέχεται δυνατότητα κατάτμησης μεγάλων ακινήτων σε πολλά μικρότερα, ώστε να μπορούν να πουληθούν και να αξιοποιηθούν ευκολότερα.
- Αντιμετωπίζεται το πρόβλημα που έχει ανακύψει με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίος επιτρέπονται σε ορισμένες πολυκατοικίες και σε άλλες απαγορεύονται βάσει του κανονισμού
- Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει επίσης ρυθμίσεις και προβλέψεις για το σύνηθες φαινόμενο της μη καταβολής των κοινοχρήστων σε μια πολυκατοικία, για τις αρμοδιότητες του διαχειριστή και για τη λήψη αποφάσεων από τους συνιδιοκτήτες.
Οπως αναφέρθηκε κατά την παρουσίαση του νομοσχεδίου, στόχος είναι η διευθέτηση των σχέσεων μεταξύ των συνιδιοκτητών διαμερισμάτων πολυκατοικιών, να διευκολύνει την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας και να ρυθμίσει την συγκατοίκηση οικογενειών στις πολυκατοικίες..