Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν την ευκαιρία έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις που διαπίστωσαν στο φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να αποφύγουν έξτρα χρεώσεις που μπορούν να αυξήσουν έως και 90% τον αρχικό φόρο.
Οι διορθώσεις σε μεταβιβάσεις ακινήτων και τα λάθη-παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας, μπορούν να γίνουν μέσω τροποποιήσεων στο Ε9. Να σημειωθεί ότι οι διορθωτικές παρεμβάσεις δεν αφορούν δηλώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty
Τα 10 συχνότερα λάθη που οδηγούν σε υπερχρεώσεις:
- Η δήλωση βοηθητικών χώρων ως κύριων, με αποτέλεσμα να χάνεται η έκπτωση 90% που προβλέπεται για αποθήκες, πάρκινγκ κ.λπ.
- Η αναγραφή υπόγειων επιφανειών ως χώρων κύριας χρήσης.
- Η λανθασμένη αναγραφή των τετραγωνικών μέτρων, τόσο σε κύριους όσο και σε βοηθητικούς χώρους.
- Η μη συμπλήρωση του ορόφου, που οδηγεί αυτόματα στην εφαρμογή του υψηλότερου συντελεστή (6ος όροφος).
- Η παράλειψη χαρακτηρισμού κτισμάτων ως κενών, ημιτελών ή μη ηλεκτροδοτούμενων, με απώλεια της έκπτωσης 60% στον φόρο.
- Η μη αναγραφή γεωργικών κτισμάτων, αποθηκών ή επαγγελματικών στεγών σε αγροτεμάχια, τα οποία έτσι φορολογούνται ως κατοικίες, με πενταπλάσιο φόρο.
- Η δήλωση του έτους αποπεράτωσης αντί του έτους έκδοσης οικοδομικής άδειας, που αυξάνει τον φόρο καθώς η παλαιότητα μειώνει την επιβάρυνση.
- Η λανθασμένη ή ελλιπής αναγραφή εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
- Η μη δήλωση ποσοστού συνιδιοκτησίας, με αποτέλεσμα να υπολογίζεται κυριότητα 100%.
- Η ένταξη παταριών που επικοινωνούν εσωτερικά με τους