Σε εκτεταμένους ελέγχους που αγγίζουν το σύνολο σχεδόν των συναλλαγών και φοροαπαλλαγών στην ακίνητη περιουσία προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), ενεργοποιώντας ένα πλέγμα διασταυρώσεων και παρεμβάσεων με βασικό εργαλείο την ψηφιακή πλατφόρμα myPROPERTY.
Στόχος των νέων αυτών δράσεων είναι η διασφάλιση της ορθής εφαρμογής της νομοθεσίας, αλλά και η αποτροπή φαινομένων κατάχρησης των ευνοϊκών ρυθμίσεων που αφορούν την πρώτη κατοικία και άλλες φορολογικές ελαφρύνσεις.
Στο επίκεντρο των ελέγχων βρίσκονται υποθέσεις που σχετίζονται με απαλλαγές πρώτης κατοικίας, τον ΕΝΦΙΑ, δηλώσεις Ε9, καθώς και μεταβιβάσεις ακινήτων με κάθε μορφή – είτε πρόκειται για αγοραπωλησίες είτε για κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές.
Παράλληλα, εντείνονται οι δειγματοληπτικοί έλεγχοι σε συναλλαγές που ολοκληρώνονται αυτοματοποιημένα μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, ενισχύοντας τον μηχανισμό εποπτείας της φορολογικής διοίκησης.
Σύμφωνα με το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ, προγραμματίζεται σειρά στοχευμένων ελέγχων μεγάλης κλίμακας. Ειδικότερα, το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) αναλαμβάνει τη διασταύρωση 1.080 δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων, προκειμένου να επιβεβαιωθεί αν πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση απαλλαγής πρώτης κατοικίας.
Αντίστοιχα, θα ελεγχθούν 920 δηλώσεις κληρονομιάς για την ορθή εφαρμογή των σχετικών απαλλαγών, ειδικά εάν πληρούνται τα κριτήρια απαλλαγών για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στις διορθωτικές δηλώσεις Ε9, με την επαλήθευση 320 τροποποιητικών δηλώσεων που έχουν πιστωτικό χαρακτήρα, προκειμένου να διαπιστωθεί αν οι αλλαγές ανταποκρίνονται στην πραγματική περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων.
Την ίδια στιγμή, προβλέπεται η διενέργεια τουλάχιστον 2.500 ελέγχων για την ορθή εκπλήρωση μη ετήσιων φορολογικών υποχρεώσεων που σχετίζονται με μεταβιβάσεις, κληρονομιές και δωρεές.
Πέραν των ελέγχων, η ΑΑΔΕ προχωρά και σε θεσμικές παρεμβάσεις που αφορούν τον καθορισμό σαφών κριτηρίων ελέγχου και την κατανομή των σχετικών υποθέσεων ανά υπηρεσία, είτε πρόκειται για ΔΟΥ είτε για το ΚΕΦΟΚ.
Παράλληλα, προβλέπεται η έκδοση εγκυκλίων και αποφάσεων που θα ρυθμίζουν την ορθή εφαρμογή των διατάξεων για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, το οποίο αποτελεί απαραίτητο στοιχείο για τη σύνταξη συμβολαίων από συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες.
Οι παρεμβάσεις αυτές εντάσσονται σε μια ευρύτερη στρατηγική ψηφιοποίησης και ενίσχυσης της διαφάνειας, με την ΑΑΔΕ να επιχειρεί να περιορίσει τα περιθώρια φοροδιαφυγής και να ενισχύσει την αξιοπιστία του φορολογικού συστήματος.
Το επόμενο διάστημα αναμένεται να αποκαλύψει το εύρος των ευρημάτων, καθώς και τις πιθανές συνέπειες για όσους έχουν κάνει καταχρηστική χρήση των φοροαπαλλαγών.
Εξυπηρέτηση φορολογουμένων
Στο ίδιο πλαίσιο, ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στη βελτίωση της εξυπηρέτησης των φορολογουμένων και της ταχύτητας διεκπεραίωσης των υποθέσεων.
Οι επανεκτιμήσεις ακινήτων για μεταγραφή συμβολαίων θα πρέπει πλέον να ολοκληρώνονται εντός πέντε ημερών, ενώ η εκκαθάριση χειρόγραφων δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου ορίζεται να γίνεται το αργότερο σε 20 ημέρες.
Αντίστοιχα, εντός του ίδιου χρονικού διαστήματος θα πρέπει να εκδίδονται τα πιστοποιητικά κληρονομιάς και τα αντίγραφα δηλώσεων.