Φρέναρε Μάιο η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της χώρας, εξέλιξη που οφείλεται βασικά στην Περιφέρεια Αττικής, όπου καταγράφηκε μείωση ενώ στις περισσότερες περιφέρειες της χώρας μεταξύ των οποίων και η Κεντρική Μακεδονία η οικοδομή κινήθηκε ανοδικά.
Παράγοντες της αγοράς εξηγούν ότι η κάμψη ήταν σχετικά αναμενόμενη, καθώς, τον Μάιο του 2025 είχε σημειωθεί μεγάλη αύξηση, επειδή τότε είχε λυθεί το πρόβλημα που δημιούργησε η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας με τον νέο ΝΟΚ.
Συγχρόνως, βαρίδια στην οικοδομή αποτελούν:
- το αρνητικό οικονομικό περιβάλλον που σκιάζεται από τη γεωπολιτική αβεβαιότητα,
- η έκρηξη του κόστους των οικοδομικών εργασιών που έχει αυξηθεί 35% την τελευταία πενταετία και έχει εκτοξεύσει το κόστος αγοράς κατοικίας,
- η αύξηση των τιμών των κατοικιών με ρυθμό υψηλότερο της αύξησης των αποδοχών και
- η μείωση του ενδιαφέροντος των ξένων αγοραστών.
Αυξομειώσεις
Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (Ιδιωτικής - Δημόσιας), κατά τον μήνα Μάιο 2026, στο σύνολο της Χώρας με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 2.695 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 593.619 m2 επιφάνειας και 2.508.628 m3 όγκου, παρουσιάζοντας μείωση κατά 0,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 4,2% στην επιφάνεια και μείωση κατά 3,4% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Αναφορικά με την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, κατά τον μήνα Μάιο 2026 εκδόθηκαν 2.669 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 585.896 m2 επιφάνειας και 2.455.312 m3όγκου,παρουσιάζοντας μείωση κατά 0,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 4,6% στην επιφάνεια και μείωση κατά 3,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Ανοδικά στο 12μηνο
Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Ιούνιο 2025 έως τον Μάιο 2026, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 31.155 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7.187.501 m2 επιφάνειας και 34.378.018 m3 όγκου.
Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιουνίου 2024 - Μαΐου 2025 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 8,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 13,3% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 19,3% στον όγκο.
Στην ίδια χρονική περίοδο, Ιουνίου 2025 - Μαΐου 2026, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 9,0% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,0% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 19,9% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Ιουνίου 2024 -Μαΐου 2025.
Η αύξηση στο τρέχον δωδεκάμηνο οφείλεται στις αυξήσεις της οικοδομικής δραστηριότητας, που καταγράφηκαν τους προηγούμενους μήνες.
Η οικοδομή κατά Περιφέρεια
Με βάση τον όγκο των νέων οικοδομών (που αποτελεί και τη βασική παράμετρο μέτρησης της εξέλιξης της οικοδομής), κατά Περιφέρεια τον Μάιο καταγράφηκαν οι ακόλουθες μεταβολές σε ετήσια βάση:
- Νότιο Αιγαίο: 72,2%
- Κεντρική Μακεδονία: 58,1%
- Ήπειρος: 53,5%
- Βόρειο Αιγαίο: 41,3%
- Δυτική Μακεδονία: 26,0%
- Κρήτη: 17,2%
- Στερεά Ελλάδα: 1,9%
- Αττική: -6,7%
- Δυτική Ελλάδα: -18,0%
- Αν. Μακεδονία & Θράκη: -19,2%
- Ιόνια Νησιά: -21,0%
- Θεσσαλία: -53,7%
- Πελοπόννησος: -61,6%
- Σύνολο Χώρας: -3,6%