Eν μέσω στεγαστικής κρίσης, η οποία εν πολλοίς οφείλεται και στην έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών, το οικονομικό επιτελείο θέλει να δώσει ώθηση στην οικοδομική δραστηριότητα και να παρέχει φορολογικά κίνητρα για την κατασκευή περισσότερων ακινήτων.
Γι’ αυτό επεξεργάζεται παρεμβάσεις στον ΦΠΑ που αφορά τη στέγη και έχει δύο κεντρικούς άξονες. Ο πρώτος προβλέπει τη θέσπιση μειωμένου συντελεστή για την κατασκευή κοινωνικών και προσιτών κατοικιών και περιλαμβάνεται στην Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035.
Ο δεύτερος προβλέπει νέα παράταση για το 2027, της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων. Το «πάγωμα» του ΦΠΑ αφορά σε όλα τα αδιάθετα ακίνητα του κατασκευαστή, από όλες τις άδειες οικοδομής που έχουν εκδοθεί (από το 2006 και μετά) και αφορούν είτε ιδιόκτητα ακίνητά του είτε ακίνητα τα οποία ανεγείρει ο ίδιος με το σύστημα της αντιπαροχής, μέχρι την αίτηση αναστολής.
Με τη διατήρηση του σημερινού καθεστώτος και το 2027, οι συναλλαγές για νεόδμητα ακίνητα θα συνεχίσουν να φορολογούνται αποκλειστικά με τον φόρο μεταβίβασης 3%.
Το εν λόγω μέτρο, είναι πολύ πιθανό να περιλαμβάνεται στο πακέτο παρεμβάσεων που θα ανακοινώσει ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ.
Κατά πληροφορίες το οικονομικό επιτελείο επεξεργάζεται και σχέδιο για διατήρηση στο πάγο και το 2027, του φόρου υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Θυμίζουμε ότι ο φόρος ανέρχεται σε 15% και επιβάλλεται στα κέρδη από την πώληση ακινήτου, υπολογιζόμενα ως η διαφορά μεταξύ τιμής πώλησης και τιμής κτήσης.