Νέο τοπίο διαμορφώνεται με το σχέδιο νόμου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, που αναρτήθηκε για Δημόσια Διαβούλευση μέχρι τις 22 Σεπτεμβρίου από το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Μεταξύ των νέων διατάξεων που προωθούνται είναι και η απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού τόσο για τις δικαιοπραξίες που αφορούν ακίνητα όσο και την ίδρυση και λειτουργία κάθε είδους επαγγελματικής δραστηριότητας και επαγγελματικής εγκατάστασης.
Πιο συγκεκριμένα σε όλες τις δικαιοπραξίες εν ζωή, περιλαμβανομένων και των δωρεών αιτία θανάτου, που αφορούν την μεταβίβαση ακινήτου, ακόμη και των αδόμητων οικοπέδων και αγροτεμαχίων, θα απαιτείται βεβαίωση μηχανικού περί νομιμότητας αυτών. Το ίδιο ισχύει και για κάθε δήλωση αποδοχής κληρονομιάς ή κληροδοσία όταν με αυτή περιέρχεται στον κληρονόμο ακίνητο. Μάλιστα με το νομοσχέδιο προβλέπονται τσουχτερά πρόστιμα 30.000-100.000 ευρώ, σε συμβολαιογράφους που συντάσσουν συμβόλαια, σε μεσίτες, σε δικηγόρους που παρίστανται στη σύνταξη συμβολαίων, σε υποθηκοφύλακες ή προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων που μεταγράφουν αυτά, εφόσον δεν έχει χορηγηθεί βεβαίωση μηχανικού για το ακίνητο.
Όσον αφορά τους επαγγελματίες και επιχειρηματίες που θέλουν να ιδρύσουν νέα επιχείρηση, πλέον στην αρμόδια αδειοδοτούσα υπηρεσία (Περιφέρεια, Δήμος κλπ.), εκτός των άλλων δικαιολογητικών που απαιτούνται, θα πρέπει να επισυνάπτεται η βεβαίωση μηχανικού περί νομιμότητας του ακινήτου στο οποίο θα εγκατασταθεί η νέα δραστηριότητα. Ενδεικτικά η βεβαίωση μηχανικού θα είναι απαραίτητη για τη χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργίας α) καταστημάτων και εργαστηρίων υγειονομικού ενδιαφέροντος, β) τουριστικών επιχειρήσεων οποιασδήποτε μορφής και κατηγορίας (ξενοδοχεία, ξενώνες, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικά γραφεία κλπ.), γ) εργοστασίων, εργαστηρίων και γενικά επαγγελματικών εγκαταστάσεων, δ) πρατηρίων καυσίμων, σταθμών αυτοκινήτων και πλυντηρίων – λιπαντηρίων αυτοκινήτων.
*Ο Ελευθέριος Παπαναούμ είναι διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός στην εταιρεία ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί® (www.ergon-consultants.gr)
