Δεκάδες ακίνητα αξίας από 2.000 ευρώ μέχρι και 3,5 εκατ. ευρώ, τα οποία ανήκουν σε οφειλέτες του δημοσίου βγάζει στο σφυρί η Εφορία, προκειμένου να τους εξαναγκάσει να τα αποπληρώσουν ή να ληξιπρόθεσμα χρέη τους.
Ειδικότερα, η ΑΑΔΕ δημοσιοποίησε λίστα με 48 ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό στα οποία περιλαμβάνονται κατοικίες, αποθήκες, οικόπεδα, αγροτεμάχια, βιομηχανικοί χώροι, που βρίσκονται σε Αττική, Θεσσαλονίκη και σε άλλες περιοχές της χώρας και ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα και σε επιχειρήσεις με υψηλά χρέη προς το δημόσιο.
Η έναρξη του νέου κύκλου των πλειστηριασμών έχει προγραμματιστεί για τις 18 Μαρτίου και θα ολοκληρωθεί στις 3 Ιουνίου, ενώ τα συγκεκριμένα ακίνητα ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα και σε επιχειρήσεις με υψηλά χρέη προς το δημόσιο.
Τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς την εφορία έφτασαν τα 112,5 δισ. ευρώ τον περασμένο Οκτώβριο, με τους οφειλέτες να ανέρχονται σε 3.896.032 και καθώς η ΑΑΔΕ δεν μπορεί να τα εισπράξει δρομολογεί κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και πλειστηριασμούς ακινήτων των οφειλετών.
Η διαδικασία της κατάσχεσης και οι άμυνες
Αναφορικά με τη διαδικασία των πλειστηριασμών, η ΑΑΔΕ διευκρινίζει πως αν δεν εξοφληθούν τα χρέη η εφορία συντάσσει έκθεση κατάσχεσης και εφόσον, ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, ο Προϊστάμενος της αρμόδιας για την επιδίωξη είσπραξης της οφειλής Υπηρεσίας, υποχρεούται , μετά την παρέλευση 40 ημερών και το αργότερο σε 4 μήνες από την κατάσχεση, να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού το αργότερο σε 5 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος.
Εάν δεν διενεργηθεί ο πλειστηριασμός την ορισθείσα με το πρόγραμμα ημέρα, εκδίδει νέο πρόγραμμα, το αργότερο εντός έτους από την ημέρα που ο πλειστηριασμός δεν διενεργήθηκε ή ανεστάλη και ορίζει νέα ημερομηνία κατά τα ανωτέρω.
Οι ανωτέρω προθεσμίες δεν τηρούνται εφόσον συντρέχει σπουδαίος λόγος που αναφέρεται σε αιτιολογημένη έκθεση του Προϊσταμένου.
Πριν τον πλειστηριασμό των ακινήτων προηγείται η κατάσχεση, αλλά πριν από τη διενέργεια οποιασδήποτε πράξης εκτέλεσης, καθίσταται υποχρεωτική η κοινοποίηση από τη φορολογική διοίκηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής/υπερημερίας. Αντίθετα, δεν απαιτείται ειδοποίηση για τις κατασχέσεις χρηματικών ποσών.
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις που τίθεται σε κίνδυνο η είσπραξη της οφειλής, η Φορολογική Διοίκηση δύναται να παρακάμψει την τήρηση της ανωτέρω προδικασία και να δεσμεύσει τα ακίνητα πριν ειδοποιήσει τον οφειλέτη. Ως προς τις συνέπειες της κατάσχεσης του ακινήτου η ΑΑΔΕ διευκρινίζει τα ακόλουθα:
- Από την ημέρα επίδοσης στον οφειλέτη αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης, αυτός στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου και των συστατικών στοιχείων του ακινήτου ακόμη και εάν αυτά δεν περιγράφονται στην έκθεση κατάσχεσης ή αν ήταν παρών ο οφειλέτης κατά την κατάσχεση, από τότε.
- Η έκθεση κατάσχεσης δεν σημαίνει και πλειστηριασμό.
- Η έκδοση προγράμματος πλειστηριασμού μετά την πάροδο των νόμιμων προθεσμιών, δεν επιφέρει ακυρότητα αυτού.
- Αναστολή εκτέλεσης του εκδοθέντος προγράμματος πλειστηριασμού επιτυγχάνεται με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών του, ή με την έκδοση δικαστικής απόφασης περί αναστολής του.
- Η κυριότητα πλειστηριασθέντος ακινήτου μεταβιβάζεται στον υπερθεματιστή, μετά την μεταγραφή της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο. Μέχρι τότε η κυριότητα παραμένει στον κύριο του ακινήτου.
- Η άρση κατάσχεσης και η εξάλειψη υποθήκης επί ακινήτου για χρέη προς το Δημόσιο είναι δυνατή, μετά την εξόφληση ή τη διαγραφή του χρέους για το οποίο επιβλήθηκε το μέτρο ή μετά την έκδοση απόφασης από το αρμόδιο όργανο με συγκεκριμένους, κατά περίπτωση, όρους.
Ολόκληρη η λίστα των ακινήτων που βγάζει η εφορία στο σφυρί είναι εδώ