Διεθνή επενδυτικά χαρτοφυλάκια και Ελληνες εφοπλιστές αναμένεται να συμμετάσχουν στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης εταιρείας ακίνητης περιουσίας Trastor, η οποία ελέγχεται κατά 98,6% από την Τρ. Πειραιώς.
Η εταιρεία θα αντλήσει κεφάλαια 150 εκατ. ευρώ, που θα αξιοποιηθούν για αγορές ακινήτων άμεσης απόδοσης και για την περαιτέρω ενίσχυση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της, που επιδιώκεται να φθάσει σε αξία 1,28 δισ. ευρώ - από 822 εκατ. που είναι τώρα.
Μέσω της ΑΜΚ επιδιώκεται να αυξηθεί η διασπορά της μετοχής από 1,4% σε τουλάχιστον 15%, με την είσοδο νέων μετόχων. Η Τρ. Πειραιώς που κατέχει το 98,4% θα καλύψει μόνον το 1/3 της αύξησης - ίσως και λιγότερο αν εκδηλωθεί ισχυρό ενδιαφέρον από επενδυτές- προκειμένου "να αφήσει χώρο" για την είσοδο νέων μετόχων
Το βιβλίο προσφορών θα ανοίξει την προσεχή Δευτέρα 11 Μαϊου και αναμένεται ότι θα παραμείνει ανοιχτό ώς την Τετάρτη 13 Μαϊου.
Μερίσματα και υπεραξίες
Ενδιαφέρον συμμετοχής έχουν εκδηλώσει επενδυτές από πολλές ευρωπαϊκές χώρες, που προσβλέπουν σε υψηλές μερισματικές αποδόσεις και σε μεσομακροχρόνιες υπεραξίες. Οπως τόνισε κατά τη χθεσινή παρουσίαση της ΑΜΚ ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείαςΤάσος Καζίνος, η Trastor θα διανέμει τα επόμενα χρόνια το 80% των κερδών της σε μερίσματα.
Πέραν αυτών, οι μέτοχοι-επενδυτές θα ωφεληθούν από την αναμενόμενη σημαντική αύξηση του χαρτοφυλακίου και της καθαρής θέσης της εταιρείας.
Η διοίκηση της Trastor σκοπεύει να αξιοποιήσει τα 150 εκατ. ευρώ της ΑΜΚ και άλλα 150 εκατ. από μόχλευση και δανεισμό για επενδύσεις κυρίως σε logistics και σε γραφειακούς χώρους.
«Στόχος μας είναι να εξασφαλίζει η εταιρεία άμεσα έσοδα από τις τοποθετήσεις της», είπε ο κ. Καζίνος. «Γι αυτό κοιτάζουμε από τις πρώτες επενδύσεις 150 εκατομμυρίων, τα 100-120 εκατ. να τοποθετηθούν σε υφιστάμενα κτίρια».
Επενδύσεις
Η ΑΕΕΑΠ έχει εντοπίσει ήδη ευκαιρίες για επενδύσεις 568 εκατομμυρίων, δίνοντας προτεραιότητα σε τοποθετήσεις 55 εκατ. ευρώ με ελκυστικές αποδόσεις.
Η Trastor έχει υπογράψει με την Εθνική Ασφαλιστική συμφωνία για απόκτηση κτιρίων αξίας 55 εκατομμυρίων ευρώ. Πρόκειται για το κτίριο της ΕΥΔΑΠ στην οδό Αθηνάς και δύο κτίρια σε Καραγεώργη Σερβίας και πλατεία Κοτζιά, τα οποία θα αναβαθμιστούν και θα δοθούν σε νέους ενοικιαστές. Οι διαδικασίες εξαγοράς τους αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στον Ιούνιο.
Αποεπενδύσεις έχουν γίνει 27 μέχρι σήμερα, με κέρδη πάνω από 7 εκατ. ευρώ. «Έχουμε εντοπίσει ακίνητα αξίας 60 εκατ. που δεν ταιριάζουν στο χαρτοφυλάκιο μας», διευκρίνισε ο CEO της Trastor. «Σκοπεύουμε να πουλήσουμε φέτος κάποια από αυτά, αξίας 20 εκατομμυρίων»