Ισχυρή ανθεκτικότητα και αναπτυξιακή δυναμική επιδεικνύει ο κατασκευαστικός τομέας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων (ΗΑΕ), επιβιώνοντας από τις σοβαρές αναταράξεις που προκάλεσε ο πόλεμος μεταξύ ΗΠΑ και Ιράν από τον Φεβρουάριο του 2026.
Η δραστηριότητα στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως το Ντουμπάι και το Άμπου Ντάμπι, διατηρείται σε υψηλά επίπεδα χωρίς να καταγράφεται γενικευμένη αναστολή έργων, αν και η αγορά αντιμετωπίζει αυξημένο κόστος, επιβράδυνση στις παραδόσεις και κινδύνους στην εφοδιαστική αλυσίδα.
Εντυπωσιακά μεγέθη και οι πέντε πυλώνες αντοχής
Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη δυναμική της αγοράς. Το Ντουμπάι κατέγραψε ανάπτυξη 8,2% στον κατασκευαστικό κλάδο κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, με την ακαθάριστη προστιθέμενη αξία να αγγίζει τα 18,7 δισεκατομμύρια AED (8,1% του ΑΕΠ του Εμιράτου). Παράλληλα, ο Δήμος του Ντουμπάι εξέδωσε 10.776 οικοδομικές άδειες, σημειώνοντας αύξηση 12% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
Σύμφωνα με το Εμπορικό Επιμελητήριο του Άμπου Ντάμπι, τα ΗΑΕ διαθέτουν 700 επιβεβαιωμένα έργα αξίας 138 δισεκατομμυρίων δολαρίων (το μεγαλύτερο confirmed pipeline στον Κόλπο), ενώ ο συνολικός σχεδιασμός ξεπερνά τα 800 δισεκατομμύρια δολάρια.
Η ανθεκτικότητα αυτή εδράζεται σε πέντε βασικούς παράγοντες:
-
Στο τεράστιο μέγεθος των προγραμματισμένων έργων που καθιστά ασύμφορη τη διακοπή τους.
-
Στη στιβαρή χρηματοοικονομική κατάσταση και τη ρευστότητα των μεγάλων developers.
-
Στη δημιουργία προκαταβολικών αποθεμάτων δομικών υλικών πριν την κλιμάκωση της κρίσης.
-
Στην ύπαρξη συμβάσεων σταθερής τιμής (fixed-price contracts).
-
Στη στροφή σε νέους προμηθευτές από Ινδία, Τουρκία, Κίνα, Ευρώπη, Σαουδική Αραβία, Ομάν, καθώς και στην ενίσχυση της εγχώριας παραγωγής.
Το αγκάθι του κόστους και ο ρόλος των Στενών του Ορμούζ
Η κυριότερη παρενέργεια της περιφερειακής κρίσης εντοπίζεται στην επιβάρυνση των προϋπολογισμών. Βάσει στοιχείων της Moody’s, το κόστος των εισαγόμενων οικοδομικών υλικών αυξήθηκε κατά 20% έως 25%, ενώ αισθητές επιβαρύνσεις καταγράφονται σε ναύλα, ασφάλιστρα, καύσιμα και μέταλλα.
Παράλληλα, οι αναταράξεις στη ναυσιπλοΐα στα Στενά του Ορμούζ επηρεάζουν το κομβικό λιμάνι Jebel Ali στο Ντουμπάι, προκαλώντας καθυστερήσεις. Για την αντιμετώπιση του προβλήματος, η κυβέρνηση και οι τοπικές επιχειρήσεις επιταχύνουν τη χρήση εναλλακτικών διαδρομών μέσω Fujairah, Khor Fakkan, Ομάν και χερσαίων δικτύων.
Το παράθυρο ευκαιρίας για τις ελληνικές επιχειρήσεις
Όπως επισημαίνει το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων (Ο.Ε.Υ.) του Ντουμπάι, η ανάγκη για περιφερειακοποίηση των εφοδιαστικών αλυσίδων δημιουργεί πρόσφορο έδαφος για τις ελληνικές εξαγωγικές εταιρείες. Οι κατασκευαστές των ΗΑΕ αναζητούν αξιόπιστους εταίρους με σταθερούς χρόνους παράδοσης και προβλέψιμες τιμές.
Τα ελληνικά προϊόντα με τις μεγαλύτερες προοπτικές διείσδυσης είναι:
-
Μάρμαρα, γρανίτες, κεραμικά και πορσελάνες.
-
Είδη υγιεινής, συστήματα αλουμινίου, γυαλί, πόρτες και παράθυρα.
-
Μονωτικά, στεγανωτικά υλικά και χημικά κατασκευών.
-
Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός, φωτιστικά, συστήματα ψύξης (HVAC) και ανελκυστήρες.
-
Προϊόντα σιδήρου και προκατασκευασμένα συστήματα.
Για την επιτυχημένη δραστηριοποίησή τους, οι ελληνικές επιχειρήσεις καλούνται να δημιουργήσουν αποθέματα (stock) σε Ντουμπάι και Άμπου Ντάμπι, να συνάψουν συνεργασίες με τοπικούς διανομείς και να δικτυωθούν στενά με developers, εργολάβους EPC και αρχιτεκτονικά γραφεία.