Εκρηκτική άνοδο κατέγραψε η οικοδομική δραστηριότητα τον Ιανουάριο του 2026, εξέλιξη που αποδίδεται βασικά στην έκδοση οικοδομικών αδειών για βιομηχανικές και τουριστικές μονάδες.
Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (Ιδιωτικής - Δημόσιας), τον Ιανουάριο 2026, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 2.034 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 482.056 m2 επιφάνειας και 2.612.547 m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 15,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 67,3% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 107,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Σε ότι αφορά στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, στο σύνολο της Χώρας, κατά τον μήνα Ιανουάριο 2026 εκδόθηκαν 2.013 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 474.263 m2 επιφάνειας και 2.563.422 m3όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 15,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 67,9% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 107,7% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Σημειώνεται πως τον Ιανουάριο η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα τον μήνα Ιανουάριο 2026, ανήλθε σε 21 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7.793 m2 επιφάνειας και 49.125 m3 όγκου.
Η μεγάλη αναντιστοιχία των εκδοθεισών αδειών σε σχέση με την επιφάνεια και κυρίως τον όγκο των νέων οικοδομών, σημαίνει πως οι άδειες αφορούν μεγάλα κτίρια κυρίως βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις και ξενοδοχειακές μονάδες και όχι σε κατοικίες.
Συγκράτηση στο δωδεκάμηνο
Στο τρέχον δωδεκάμηνο, δηλαδή από τον Φεβρουάριο 2025 έως τον Ιανουάριο 2026, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας), στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 30.471 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6.768.876 m2 επιφάνειας και 32.396.022 m3 όγκου.
Σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο 12μηνο, παρατηρήθηκε μείωση κατά 0,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 4,9% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 3,8% στον όγκο των νέων οικοδομών.
Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Φεβρουαρίου 2025 - Ιανουαρίου 2026, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 0,3% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 4,5% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 4,5% στον όγκο, σε σύγκριση με το προηγούμενο 12μηνο.
Σημειώνεται πως, η οικοδομική δραστηριότητα επλήγη από την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία τον Νοέμβριο του 2024 ακύρωσε τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, ενώ στη συνέχεια η κυβέρνηση διόρθωσε το πλαίσιο του ΝΟΚ και η οικοδομή ανέκαμψε.
Ωστόσο, από τον Σεπτέμβριο του 2025 παρατηρήθηκε μια τάση συγκράτησης, η οποία στη συνέχεια εξελίχθηκε σε πτώση του όγκου των νέων οικοδομών στη διάρκεια του 2025. Επιβραδυντικά στην οικοδομική δραστηριότητα επιδρούν:
- Η μείωση των επενδύσεων των ξένων σε κατοικίες, καθώς μειώθηκαν αισθητά οι εισροές ξένων κεφαλαίων για αγορές ακινήτων
- Το κόστος των κατασκευών το οποίο εκτινάχθηκε την τελευταία πενταετία, καθώς από τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ προκύπτει ότι έχει αυξηθεί ότι πάνω από 30% την τελευταία πενταετία.
- Τα υψηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
- Τα χαμηλά εισοδήματα που δεν επιτρέπουν σε μεγάλη πλειοψηφία των πολιτών να αποκτήσουν κατοικία ούτε με δάνειο.