Το νομοσχέδιο για τον νέο «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης», το οποίο έχει αναρτηθεί στον ιστότοπο διαβουλεύσεων του υπουργείου Εσωτερικών και βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως την 4η Ιουνίου 2026, περιλαμβάνει (σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ) σημαντικές διαφοροποιήσεις τόσο σε σχέση με την ισχύουσα νομοθεσία όσο και με το αρχικό σχέδιο που είχε παρουσιαστεί προ μηνών.
Στο επίκεντρο της κριτικής της Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων βρίσκεται η εκτίμηση ότι «προκαλείται τριπλάσια ετήσια οικονομική επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες ακινήτων με έναν νέο διπλό φόρο, υπέρ Δήμων αλλά τώρα και των Περιφερειών». Παράλληλα, γίνεται λόγος για έναν νέο ετήσιο «αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ» που θα λειτουργεί παράλληλα με τον κρατικό, «με συνολικό συντελεστή έως και 1,05 ο/οο ετησίως».
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στη ρύθμιση για τις μισθώσεις ακινήτων, με την ΠΟΜΙΔΑ να υπογραμμίζει ότι «παράλληλα με τις διατάξεις του θεσπίζεται ένα κατοχικής κυριολεκτικά έμπνευσης 27ετές αναγκαστικό «ενοικιοστάσιο» στις νέες μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων», το οποίο –όπως αναφέρει– «θα έχει ως συνέπεια ότι οι Δήμοι και οι Περιφέρειες, αντί να κερδίσουν από αυτό, στο εξής δεν θα μπορούν να βρουν ακίνητα για τις στεγαστικές ανάγκες των υπηρεσιών τους».
Σε άλλο σημείο του σχεδίου, στο Άρθρο 389 για τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, προβλέπεται ότι παραμένει ο νέος μειωμένος συντελεστής 10% για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, όπως στεγασμένοι χώροι που χρησιμοποιούνται χωρίς ηλεκτρολογική εγκατάσταση, χώροι με ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος για λόγους ασφαλείας και ακίνητα με διακοπή ηλεκτροδότησης, τα οποία μεταπίπτουν αυτοδίκαια στον μειωτικό συντελεστή χωρίς υποχρέωση δήλωσης από τους ιδιοκτήτες.
Η ΠΟΜΙΔΑ καταγγέλλει συνολικά ότι το νέο νομοσχέδιο εισάγει έναν νέο διπλό φόρο υπέρ δήμων και περιφερειών, τον οποίο χαρακτηρίζει «Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ», και υποστηρίζει ότι οι ρυθμίσεις θα αποθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες από τη μίσθωση ακινήτων προς δημόσιους φορείς, ζητώντας την απόσυρσή τους από τη διαβούλευση.