Ανοδική πορεία καταγράφει η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, με αυξήσεις τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στις τιμές ενοικίασης, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη SPI του Spitogatos, ο οποίος αποτυπώνει τις ζητούμενες τιμές σε πανελλαδικό επίπεδο.
Ειδικότερα, ο δείκτης κατέγραψε την εξέλιξη των τιμών για κατοικίες προς αγορά και μίσθωση κατά τους πρώτους τρεις μήνες του έτους, αποτυπώνοντας ισχυρή ζήτηση, διαφοροποιήσεις ανά περιοχή και σαφή επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων.
Στα μεγάλα αστικά κέντρα και τα προάστιά τους, η αυξητική τάση παραμένει έντονη, με τη Θεσσαλονίκη να εμφανίζει υψηλότερους ρυθμούς ανόδου σε σύγκριση με την Αττική. Συγκεκριμένα, οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 6,5% στην Αττική και 9,7% στη Θεσσαλονίκη, ενώ στα ενοίκια η άνοδος διαμορφώθηκε στο 3,9% και 6,6% αντίστοιχα.
Στην κατάταξη των ακριβότερων περιοχών για αγορά κατοικίας, τα Νότια Προάστια της Αττικής και οι Κυκλάδες διατηρούν την πρωτοκαθεδρία, με μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) στα 4.167 ευρώ/τ.μ. και 4.000 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια, η Περιφερειακή Ενότητα Λευκάδας και η Περιφερειακή Ενότητα Χανίων. Αντίθετα, στις πιο προσιτές περιοχές για αγορά κατοικίας περιλαμβάνονται η Περιφερειακή Ενότητα Καστοριάς με ΜΖΤ στα 538 ευρώ/τ.μ., καθώς και οι Περιφερειακές Ενότητες Κοζάνης, Φλώρινας, Κιλκίς και Καρδίτσας.
Ανάλογη εικόνα παρατηρείται και στον τομέα των ενοικιάσεων, όπου τα Νότια Προάστια και οι Κυκλάδες καταγράφουν τις υψηλότερες τιμές, με μέση ζητούμενη τιμή 13,3 ευρώ/τ.μ. και 12,8 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Στις επόμενες θέσεις βρίσκονται το κέντρο της Αθήνας, τα Βόρεια Προάστια και ο δήμος Θεσσαλονίκης.
Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές ενοικίασης για το ίδιο διάστημα εντοπίζονται στην Περιφερειακή Ενότητα Γρεβενών με ΜΖΤ στα 3,9 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν το υπόλοιπο της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, καθώς και οι Περιφερειακές Ενότητες Πέλλας, Ημαθίας και Κιλκίς.