Σε τροχιά σταθεροποίησης εισήλθε η αγορά κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο τον Σεπτέμβριο, με τις τιμές να παραμένουν αμετάβλητες τόσο σε ετήσια όσο και σε μηνιαία βάση, βάζοντας «στόπερ» στην υποχώρηση των προηγούμενων μηνών.
Ειδικότερα, έπειτα από την κάμψη κατά 0,4% τον Αύγουστο, ο ετήσιος δείκτης τιμών παρέμεινε στάσιμος. Σε μηνιαίο επίπεδο, η αγορά διέψευσε τις εκτιμήσεις των αναλυτών που προέβλεπαν ήπια άνοδο 0,2%, διατηρώντας τις τιμές στα επίπεδα του Αυγούστου (όταν είχε καταγραφεί πτώση 0,3%).
Με αυτά τα δεδομένα, η μέση αξία μιας κατοικίας στη Βρετανία διαμορφώνεται στις 298.441 λίρες (περίπου 353.000 ευρώ).
Αντοχή στα υψηλά επιτόκια και ρεκόρ ζήτησης
Σχολιάζοντας τις εξελίξεις, ο διευθυντής στεγαστικών δανείων της Lloyds, Andrew Asaam, υπογράμμισε την αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα που επιδεικνύει ο κλάδος των ακινήτων, παρά το επιβαρυμένο περιβάλλον των υψηλών επιτοκίων και τη γενικότερη οικονομική αβεβαιότητα.
Την ίδια στιγμή, τα στοιχεία δείχνουν ότι η διάθεση των αγοραστών αναθερμαίνεται: οι νέες αιτήσεις και οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος από υποψήφιους αγοραστές σκαρφάλωσαν στο υψηλότερο σημείο από τον Φεβρουάριο.
Σύμφωνα με τον Asaam, η αγορά ισορροπεί πλέον ανάμεσα στην επιφυλακτικότητα των ενδιαφερομένων και την ισχυρή υποκείμενη ζήτηση, εξέλιξη που αναμένεται να κρατήσει τις διακυμάνσεις των τιμών σε περιορισμένο εύρος το επόμενο διάστημα.
Αποκλίσεις δύο ταχυτήτων: Πτώση στο Λονδίνο, άλμα στη Βόρεια Ιρλανδία
Πίσω από τη γενική εικόνα σταθερότητας κρύβονται έντονες περιφερειακές διαφοροποιήσεις:
-
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη άνοδο:
-
Βόρεια Ιρλανδία: Κατέγραψε την ισχυρότερη ετήσια αύξηση (+7,4%).
-
Σκωτία: Ακολούθησε με άνοδο +3,4%.
-
Βορειοανατολική & Βορειοδυτική Αγγλία: Σημείωσαν αύξηση +2,4% και +1,9% αντίστοιχα.
-
-
Οι περιοχές υπό πίεση:
-
Ευρύτερο Λονδίνο: Ηγήθηκε της υποχώρησης με ετήσια πτώση -2,2%.
-
Νοτιοανατολική Αγγλία: Υποχώρησε κατά -2,1%.
-
Ανατολική Αγγλία: Σημείωσε πτώση -1,6%.
-