Επιδιώκοντας να αμβλύνει το στεγαστικό πρόβλημα και να δώσει τη δυνατότητα απόκτησης στέγης σε χιλιάδες οικογένειες, η κυβέρνηση Τραμπ θέτει περιορισμούς στην αγορά μονοκατοικιών από επενδυτικές εταιρείες ακινήτων
Ο πρόεδρος Τραμπ υπέγραψε χθες εκτελεστικό Διάταγμα που προβλέπει ότι οικογένειες μπορούν να αγοράσουν κατασχεμένες μονοκατοικίες πριν βγούν σε πλειστηριασμό.
Αυτό σημαίνει ότι μπορούν να αγοραστούν από επενδυτικές εταιρείες μόνον εάν δεν υπάρξει ενδιαφέρον από ιδιώτες.
Στο κείμενο του διατάγματος που υπογράφεται από τον Τραμοπ, αναφέρεται: «Για να διατηρηθεί η προσφορά μονοκατοικιών για τις αμερικανικές οικογένειες και να ενισχυθούν οι δυνατότητες ιδιοκατοίκησης, αποτελεί πολιτική της κυβέρνησής μου οι μεγάλες θεσμικές επενδυτικές εταιρείες να μην ανταγωνίζονται τους ιδιώτες αγοραστές».
Η πρωτοβουλία αυτή έρχεται σε συνέχεια προηγούμενων παρεμβάσεων της κυβέρνησης Τραμπ για τη μείωση του κόστους στέγασης. Τον Ιανουάριο, ο πρόεδρος είχε δώσει εντολή στις κρατικές εταιρείες στεγαστικής πίστης Fannie Mae και Freddie Mac να διοχετεύσουν στην κτηματαγορά 200 δισ. δολάρια, εξαγοράζοντας ομόλογα στεγαστικών δανείων, με στόχο τη συγκράτηση των επιτοκίων
Το νέο διάταγμα επιδιώκει να ενισχύσει τις πωλήσεις κατοικιών σε μεμονωμένους αγοραστές, να περιορίσει ομοσπονδιακά προγράμματα που διευκολύνουν τη μεταβίβαση μονοκατοικιών σε επενδυτές της Wall Street και να επανεξετάσει τις μαζικές εξαγορές από μεγάλες εταιρείες.
Παράλληλα, ζητείται από τις ομοσπονδιακές υπηρεσίες να προσαρμόσουν τις διαδικασίες τους ώστε ιδιώτες και μη θεσμικοί επενδυτές να προηγούνται στην αγορά κατασχεμένων ακινήτων, πριν αυτά περάσουν στα χέρια μεγάλων επενδυτικών σχημάτων.
Ο Λευκός Οίκος αναμένεται επίσης να επεξεργαστεί νομοθετικές προτάσεις για τη θεσμική κατοχύρωση πολιτικών που θα αποτρέπουν τις μεγάλες εταιρείες από τη μαζική απόκτηση μονοκατοικιών.
Η κίνηση του Ντόναλντ Τραμπ ευθυγραμμίζεται, σε μεγάλο βαθμό, με τη διαχρονική κριτική των Δημοκρατικών απέναντι στη μαζική αγορά κατοικιών από εταιρείες ακινήτων, την οποία θεωρούν βασικό παράγοντα ανόδου του κόστους στέγασης.