Ανοιχτό μέτωπο με την οξεία στεγαστική κρίση και την αλματώδη αύξηση των ενοικίων στις ευρωπαϊκές μητροπόλεις και τους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς ανοίγει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
Στο επίκεντρο των παρεμβάσεων βρίσκεται η θέσπιση ενός νέου, αυστηρότερου νομοθετικού πλαισίου για τις πλατφόρμες τύπου Airbnb.
Οι νέες αρμοδιότητες των δήμων
Σύμφωνα με προσχέδιο της νομοθετικής πράξης για την προσβάσιμη κατοικία (Affordable Housing Act) —την οποία ετοιμάζεται να παρουσιάσει στις 9 Σεπτεμβρίου η αντιπρόεδρος της Κομισιόν, Τερέσα Ριμπέρα— οι τοπικές αρχές αποκτούν ουσιαστικά εργαλεία παρέμβασης στην αγορά.
-
Θέσπιση πλαφόν: Δημοτικές και εθνικές αρχές αποκτούν το δικαίωμα να επιβάλλουν σαφή ποσοτικά όρια στον αριθμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ανάλογα με την πίεση που υφίσταται κάθε περιοχή.
-
Αντικειμενικά κριτήρια: Ο χαρακτηρισμός μιας περιοχής ως «επιβαρυμένης» θα βασίζεται σε μετρήσιμα στοιχεία, όπως η σχέση τιμών ακινήτων και τοπικού εισοδήματος, η δημογραφική εξέλιξη, καθώς και η ισορροπία ζήτησης και προσφοράς.
-
Αναλογικότητα μέτρων: Η Κομισιόν προκρίνει στοχευμένες παρεμβάσεις και κανόνες προστασίας του αποθέματος κατοικιών. Τα μέτρα οφείλουν να είναι αναλογικά, μη διακριτικά και να εξυπηρετούν το δημόσιο συμφέρον, αποφεύγοντας τις οριζόντιες απαγορεύσεις.
Τέλος στις αυτόνομες κινήσεις των πόλεων
Η πρωτοβουλία της Κομισιόν επιδιώκει να διαμορφώσει ένα ενιαίο ευρωπαϊκό πλαίσιο, βάζοντας τέλος στις μεμονωμένες πρωτοβουλίες που αναγκάζονταν να λάβουν μεγαλουπόλεις όπως το Παρίσι, η Βαρκελώνη και η Βενετία για να αναχαιτίσουν τον υπερτουρισμό και την εκτόπιση των μόνιμων κατοίκων.
Παράλληλα, ο νέος σχεδιασμός έρχεται να συμπληρώσει τον ευρωπαϊκό κανονισμό που ισχύει από τον Μάιο, ο οποίος υποχρεώνει τις πλατφόρμες σε συστηματική ανταλλαγή δεδομένων με τις δημόσιες αρχές. Η ρύθμιση αυτή ήδη αξιοποιείται από χώρες όπως η Ισπανία, η οποία εντείνει τους ελέγχους και προχωρά στην απόσυρση δεκάδων χιλιάδων μη αδειοδοτημένων καταλυμάτων.