Σε τροχιά εφαρμογής περνάει μια νέα φιλόδοξη πρωτοβουλία στη βρετανική αγορά ακινήτων, η οποία φέρνει στο προσκήνιο λύσεις αντίστοιχες με τα προγράμματα που εφαρμόζονται στην Ελλάδα για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Κατά τη διάρκεια του ετήσιου συνεδρίου των Εργατικών στο Λίβερπουλ, ο Πρωθυπουργός Άντι Μπέρναμ αποκάλυψε τις λεπτομέρειες του σχεδίου «Your First Home», με στόχο να τονώσει την κατασκευαστική δραστηριότητα και να προσφέρει διέξοδο στους πολίτες που επιχειρούν να αγοράσουν το πρώτο τους ακίνητο.
Ο σχεδιασμός αυτός δίνει τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να αποκτήσουν νεόδμητο σπίτι εξασφαλίζοντας ελάχιστη προκαταβολή 2,5%, ενώ το υπόλοιπο συμπληρώνεται με κρατικό δάνειο 20% επί της συνολικής αξίας.
Οι τελικές δημοσιονομικές λεπτομέρειες θα ανακοινωθούν από τον Υπουργό Οικονομικών Τζον Χίλι στον επόμενο προϋπολογισμό, με τα απαραίτητα κεφάλαια να προέρχονται από στοχευμένες περικοπές δαπανών.
Η κληρονομιά του «Help to Buy» και οι νέοι όροι χρηματοδότησης
Η συγκεκριμένη πολιτική αντλεί έμπνευση από το παλαιότερο πρόγραμμα «Help to Buy» του Τζορτζ Όσμπορν, το οποίο είχε διαδραματίσει κεντρικό ρόλο στην αγορά για μια ολόκληρη δεκαετία από το 2013. Σύμφωνα με επίσημες κυβερνητικές αξιολογήσεις, το ιστορικό εκείνο εγχείρημα είχε συνολικό κόστος περίπου 30 δισεκατομμυρίων λιρών, αλλά απέφερε γύρω στα 27 δισεκατομμύρια από τις αποπληρωμές, αφήνοντας σημαντικό καθαρό κοινωνικό αποτύπωμα μέσω της αύξησης των διαθέσιμων κατοικιών.
Στη νέα του μορφή, το πρόγραμμα προβλέπει την ενεργό συμμετοχή των κατασκευαστών στο λειτουργικό κόστος, ενώ τα δάνεια θα συνοδεύονται από περίοδο μηδενικών τόκων στο ξεκίνημά τους. Οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν προεγγραφή έως τα τέλη του 2026.
Κοινωνικό αποτύπωμα και το μεγάλο στοίχημα της οικοδόμησης
Ο επικεφαλής της κυβέρνησης τόνισε ότι πάρα πολλοί νέοι άνθρωποι βλέπουν το όνειρο της απόκτησης στέγης να απομακρύνεται εξαιτίας του αυξημένου κόστους, επισημαίνοντας ότι η κρατική παρέμβαση αποσκοπεί κυρίως στη στήριξη εκείνων που στερούνται οικογενειακής οικονομικής βοήθειας.
Η συγκεκριμένη εξαγγελία έρχεται σε μια κρίσιμη πολιτική συγκυρία, καθώς η κυβέρνηση επιχειρεί να παγιώσει τα κέρδη της στις δημοσκοπήσεις μετά την ανάληψη της εξουσίας, έχοντας παράλληλα ανοιχτό τον δύσκολο στόχο της παράδοσης 1,5 εκατομμυρίου νέων κατοικιών έως το 2029.