Sofokleousin.gr

Πού θα ακριβύνουν τα ακίνητα

Σχέδια αναπλάσεων. Ποιες συνοικίες θα ξαναγίνουν περιοχές κατοικίας

Δημοσιεύθηκε: 23 Δεκεμβρίου 2010, 18:12

Ισως είναι η μεγάλη ευκαιρία για όποιους θέλουν να αποκτήσουν φθηνή στέγη, ή έχουν λεφτά να επενδύσουν σε ακίνητα: Στα επίπεδα του 1992-1995(!) έχουν υποχωρήσει οι τιμές και τα ενοίκια κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν ακατοίκητα και τα ενοικιαστήρια-πωλητήρια στους δρόμους πληθαίνουν καθημερινά. Αιτία δεν είναι μόνον η οικονομική κρίση, αλλά και η υποβάθμιση αυτών των περιοχών, οι οποίες εγκαταλείπονται από τους παλιούς κατοίκους τους και σταδιακά «γκετοποιούνται». Όμως η εικόνα αυτή μπορεί να διαφοροποιηθεί πλήρως σε λίγα χρόνια, όταν αρχίσουν να υλοποιούνται οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις ανάπλασης.
Τις αναπλάσεις που θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής στο κέντρο και θα συνδυασθούν με οικονομικά κίνητρα για αγορά-ανακαίνιση κτιρίων, θα ακολουθήσει αυξανόμενη ζήτηση ακινήτων και μεγάλη άνοδος των τιμών και των ενοικίων, όπως έγινε ήδη σε άλλες συνοικίες (Γκάζι, Ψυρρή, Μεταξουργείο), όπου οι αξίες οικοπέδων, κατοικιών και καταστημάτων πολλαπλασιάστηκαν μέσα σε λίγα χρόνια.
Τις μεγαλύτερες υπεραξίες θα αποκομίσουν βέβαια όποιοι αγοράσουν μέσα στους επόμενους μήνες, πριν γνωστοποιηθούν τα σχέδια για κάθε περιοχή και αρχίσουν να ανεβαίνουν οι τιμές.
Στην Αθήνα, οι συνοικίες που θα αναβαθμισθούν σε πρώτη φάση είναι τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, η ζώνη μεταξύ Πατησίων-Γ΄ Σεπτεμβρίου, ο Αγιος Παύλος και το Μεταξουργείο.

Ανακοινώσεις τον Ιανουάριο
Το υπουργείο Περιβάλλοντος θέλει να ξανακάνει «βιώσιμο» το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, ώστε οι παλιές συνοικίες να γίνουν πάλι περιοχές κατοικίας, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να επιστρέψουν και να προσελκυσθούν οικογένειες μεσαίων εισοδημάτων.
Τα σχέδια για τις αναγκαίες παρεμβάσεις (αλλαγή χρήσεων, απομάκρυνση καταστημάτων ψυχαγωγίας και άλλων οχλουσών δραστηριοτήτων , περιορισμός κυκλοφορίας αυτοκινήτων κλπ) καταρτίζονται ήδη και θα ανακοινωθούν στα μέσα Ιανουαρίου. Η υλοποίηση τους θ’αρχίσει σε λίγους μήνες, σε συνεργασία με τους Δήμους και τις κεντρικές υπηρεσίες συναρμόδιων υπουργείων.

Κίνητρα
Πέραν των πολεοδομικών παρεμβάσεων, των ρυθμίσεων σχετικά με τις χρήσεις γης-ακινήτων και το κυκλοφοριακό, στο σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος περιλαμβάνεται η θέσπιση οικονομικών και άλλων κινήτρων, προκειμένου να διευκολυνθεί η εγκατάσταση κατοίκων στις ιστορικές συνοικίες του κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Στα κίνητρα θα περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων:
Επιδότηση επιτοκίου δανείων για ανακαίνιση κτιρίων κατοικιών
Εκπτώσεις σε φόρους μεταβίβασης/αγοράς κατοικίας
• Μειωμένος φόρος ακινήτου, ο οποίος εισπράττεται μέσω λογαριασμών της ΔΕΗ
Σε συνεργασία με τα αρμόδια υπουργεία και τους Δήμους θα επιδιωχθεί επίσης αναβάθμιση των σχολείων, δημιουργία παιδικών σταθμών , δημιουργία ελεύθερων κοινωφελών χώρων με πράσινο κλπ

Αναδημοσίευση από την εφημερίδα Free Money

.

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
ΝΔ: Να σταματήσουν άμεσα οι κινητοποιήσεις

ΝΔ: Να σταματήσουν άμεσα οι κινητοποιήσεις

«Η Νέα Δημοκρατία έχει εκφράσει ξεκάθαρη θέση με τη δήλωση του προέδρου της, για την ανάγκη να σταματήσουν άμεσα οι κινητοποιήσεις και...
Συνάντηση Κουτσούμπα με τον γενικό γραμματέα του συριακού ΚΚ

Συνάντηση Κουτσούμπα με τον γενικό γραμματέα του συριακού ΚΚ

Οι εξελίξεις στη Συρία ήταν στο επίκεντρο της συνάντησης του γενικού γραμματέα της Κεντρικής Επιτροπής του ΚΚΕ, Δημήτρη Κουτσούμπα με τον γενικό...
Στο αρμόδιο ποινικό δικαστήριο η υπόθεση του Παπαντωνίου

Στο αρμόδιο ποινικό δικαστήριο η υπόθεση του Παπαντωνίου

Στο αρμόδιο ποινικό δικαστήριο,παραπέμπεται η υπόθεση του πρώην Υπουργού, Γιάννου Παπαντωνίου από την προανακριτική επιτροπή της Βουλής.  H κυβερνητική πλειοψηφία συμφώνησε να ολοκληρώσει...
Γκουαλτιέρι: Η Ελλάδα μπορεί να βγει φέτος στις αγορές

Γκουαλτιέρι: Η Ελλάδα μπορεί να βγει φέτος στις αγορές

Η εντύπωσή μου είναι ότι η Ελλάδα μπορεί και φέτος να βγει στις αγορές, δήλωσε ο επικεφαλής της Ομάδας Εργασίας του Ευρωπαϊκού...
Καμίνης: Άστοχη και υπερβολική η  απόφαση της ΠΟΕ-ΟΤΑ

Καμίνης: Άστοχη και υπερβολική η απόφαση της ΠΟΕ-ΟΤΑ

«Άστοχη και υπερβολική» χαρακτηρίζει ο δήμαρχος Αθηναίων Γιώργος Καμίνης την απόφαση της ΠΟΕ-ΟΤΑ για συνέχιση των κινητοποιήσεων και καλεί τους εργαζόμενους να...
Κουντουρά: Η απεργία θέτει σε κίνδυνο τη δημόσια υγεία

Κουντουρά: Η απεργία θέτει σε κίνδυνο τη δημόσια υγεία

Μετά τη συνάντηση του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα με τους εκπροσώπους της ΠΟΕ-ΟΤΑ και τις προτάσεις που κατέθεσε η κυβέρνηση προς όφελος των...
Κικίλιας: Η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ να σταματήσει τα παιχνίδια

Κικίλιας: Η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ να σταματήσει τα παιχνίδια

Ο εκπρόσωπος τύπου της ΝΔ Β. Κικίλιας με ανάρτηση του στον προσωπικό του λογαριασμό στο twitter, καλέι τη κυβέρνηση να σταματήσει τα...
Ψηφίστηκε από την Ολομέλεια το αθλητικό νομοσχέδιο

Ψηφίστηκε από την Ολομέλεια το αθλητικό νομοσχέδιο

Ολοκληρώθηκε στην Ολομέλεια της Βουλής η συζήτηση και ψήφιση του αθλητικού νομοσχεδίου. Υπέρ της αρχής του νέου θεσμικού πλαισίου τάχθηκαν, ΣΥΡΙΖΑ, ΑΝΕΛ και...