Sofokleousin.gr

Πού θα ακριβύνουν τα ακίνητα

Σχέδια αναπλάσεων. Ποιες συνοικίες θα ξαναγίνουν περιοχές κατοικίας

Δημοσιεύθηκε: 23 Δεκεμβρίου 2010, 18:12

Ισως είναι η μεγάλη ευκαιρία για όποιους θέλουν να αποκτήσουν φθηνή στέγη, ή έχουν λεφτά να επενδύσουν σε ακίνητα: Στα επίπεδα του 1992-1995(!) έχουν υποχωρήσει οι τιμές και τα ενοίκια κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν ακατοίκητα και τα ενοικιαστήρια-πωλητήρια στους δρόμους πληθαίνουν καθημερινά. Αιτία δεν είναι μόνον η οικονομική κρίση, αλλά και η υποβάθμιση αυτών των περιοχών, οι οποίες εγκαταλείπονται από τους παλιούς κατοίκους τους και σταδιακά «γκετοποιούνται». Όμως η εικόνα αυτή μπορεί να διαφοροποιηθεί πλήρως σε λίγα χρόνια, όταν αρχίσουν να υλοποιούνται οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις ανάπλασης.
Τις αναπλάσεις που θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής στο κέντρο και θα συνδυασθούν με οικονομικά κίνητρα για αγορά-ανακαίνιση κτιρίων, θα ακολουθήσει αυξανόμενη ζήτηση ακινήτων και μεγάλη άνοδος των τιμών και των ενοικίων, όπως έγινε ήδη σε άλλες συνοικίες (Γκάζι, Ψυρρή, Μεταξουργείο), όπου οι αξίες οικοπέδων, κατοικιών και καταστημάτων πολλαπλασιάστηκαν μέσα σε λίγα χρόνια.
Τις μεγαλύτερες υπεραξίες θα αποκομίσουν βέβαια όποιοι αγοράσουν μέσα στους επόμενους μήνες, πριν γνωστοποιηθούν τα σχέδια για κάθε περιοχή και αρχίσουν να ανεβαίνουν οι τιμές.
Στην Αθήνα, οι συνοικίες που θα αναβαθμισθούν σε πρώτη φάση είναι τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, η ζώνη μεταξύ Πατησίων-Γ΄ Σεπτεμβρίου, ο Αγιος Παύλος και το Μεταξουργείο.

Ανακοινώσεις τον Ιανουάριο
Το υπουργείο Περιβάλλοντος θέλει να ξανακάνει «βιώσιμο» το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, ώστε οι παλιές συνοικίες να γίνουν πάλι περιοχές κατοικίας, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να επιστρέψουν και να προσελκυσθούν οικογένειες μεσαίων εισοδημάτων.
Τα σχέδια για τις αναγκαίες παρεμβάσεις (αλλαγή χρήσεων, απομάκρυνση καταστημάτων ψυχαγωγίας και άλλων οχλουσών δραστηριοτήτων , περιορισμός κυκλοφορίας αυτοκινήτων κλπ) καταρτίζονται ήδη και θα ανακοινωθούν στα μέσα Ιανουαρίου. Η υλοποίηση τους θ’αρχίσει σε λίγους μήνες, σε συνεργασία με τους Δήμους και τις κεντρικές υπηρεσίες συναρμόδιων υπουργείων.

Κίνητρα
Πέραν των πολεοδομικών παρεμβάσεων, των ρυθμίσεων σχετικά με τις χρήσεις γης-ακινήτων και το κυκλοφοριακό, στο σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος περιλαμβάνεται η θέσπιση οικονομικών και άλλων κινήτρων, προκειμένου να διευκολυνθεί η εγκατάσταση κατοίκων στις ιστορικές συνοικίες του κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Στα κίνητρα θα περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων:
Επιδότηση επιτοκίου δανείων για ανακαίνιση κτιρίων κατοικιών
Εκπτώσεις σε φόρους μεταβίβασης/αγοράς κατοικίας
• Μειωμένος φόρος ακινήτου, ο οποίος εισπράττεται μέσω λογαριασμών της ΔΕΗ
Σε συνεργασία με τα αρμόδια υπουργεία και τους Δήμους θα επιδιωχθεί επίσης αναβάθμιση των σχολείων, δημιουργία παιδικών σταθμών , δημιουργία ελεύθερων κοινωφελών χώρων με πράσινο κλπ

Αναδημοσίευση από την εφημερίδα Free Money

.

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
 
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Κούλογλου: «Μαστίγιο και καρότο» η στρατηγική αντιμετώπισης της Τουρκίας

Κούλογλου: «Μαστίγιο και καρότο» η στρατηγική αντιμετώπισης της Τουρκίας

«Είναι ένα ισχυρό πολιτικό ράπισμα προς την Τουρκία το ψήφισμα για τους δυο Έλληνες στρατιωτικούς που κρατούνται», δήλωσε ο ευρωβουλευτής Στέλιος Κούλογλου...
Δραγασάκης: Πάμε σε αύξηση μισθών

Δραγασάκης: Πάμε σε αύξηση μισθών

Θετικές εξελίξεις στην οικονομία, επιτυχή έκβαση των τραπεζικών stress test και περαιτέρω βελτίωση των συνθηκών στην αγορά εργασίας προβλέπει ο αντιπρόεδρος της...
Ευρωκοινοβούλιο: Άμεση απελευθέρωση των 2 στρατιωτικών

Ευρωκοινοβούλιο: Άμεση απελευθέρωση των 2 στρατιωτικών

  Το Ευρωκοινοβούλιο ενέκρινε με 607 ψήφους υπέρ, 7 κατά και 18 αποχές, το κοινό ψήφισμα με το οποίο ζητεί από την...
Κοροϊδία με τα «κουρέματα»!

Κοροϊδία με τα «κουρέματα»!

Προτάσεις «τελευταίας ευκαιρίας» απευθύνουν οι τράπεζες σε δανειολήπτες, πριν οι οφειλές τους περάσουν σε funds, αλλά προσφέρουν πολύ μικρά «κουρέματα» και τρώνε…...
Μείωση των αστυνομικών που υπηρετούν στην ασφάλεια προσώπων προανήγγειλε ο Τόσκας

Μείωση των αστυνομικών που υπηρετούν στην ασφάλεια προσώπων προανήγγειλε ο Τόσκας

 Σε νέα μείωση των αστυνομικών που υπηρετούν στην ασφάλεια προσώπων «υψηλού ενδιαφέροντος», προσανατολίζεται το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη, επιπλέον των 800, που...
ΣΥΡΙΖΑ: Ο Μητσοτάκης έχει κάθε δικαίωμα να ονειρεύεται…

ΣΥΡΙΖΑ: Ο Μητσοτάκης έχει κάθε δικαίωμα να ονειρεύεται…

 “Ο Κυριάκος Μητσοτάκης έχει κάθε δικαίωμα να ονειρεύεται πως οι εκλογές για την Αυτοδιοίκηση θα διεξαχθούν με άλλη κυβέρνηση από αυτή που...
Μπακογιάννη: Δεν γκριζάρεται το Αιγαίο

Μπακογιάννη: Δεν γκριζάρεται το Αιγαίο

Έντονες επικρίσεις από την βουλευτή της Νέας Δημοκρατία και τομεάρχη Οικονομίας και Ανάπτυξης του κόμματος, η οποία τόνισε πως το Αιγαίο δεν...
Σπίρτζης: Υπάρχει λίστα με 75 άτομα για πρόσληψη στον ΟΑΣΘ από βουλευτές της ΝΔ

Σπίρτζης: Υπάρχει λίστα με 75 άτομα για πρόσληψη στον ΟΑΣΘ από βουλευτές της ΝΔ

«Για λίστα με τουλάχιστον 75 άτομα για πρόσληψη στον ΟΑΣΘ, των οποίων είχαν… ενδιαφερθεί διάφοροι βουλευτές της ΝΔ» έκανε λόγο ο υπουργός...