Sofokleousin.gr

Πού θα ακριβύνουν τα ακίνητα

Σχέδια αναπλάσεων. Ποιες συνοικίες θα ξαναγίνουν περιοχές κατοικίας

Δημοσιεύθηκε: 23 Δεκεμβρίου 2010, 18:12

Ισως είναι η μεγάλη ευκαιρία για όποιους θέλουν να αποκτήσουν φθηνή στέγη, ή έχουν λεφτά να επενδύσουν σε ακίνητα: Στα επίπεδα του 1992-1995(!) έχουν υποχωρήσει οι τιμές και τα ενοίκια κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν ακατοίκητα και τα ενοικιαστήρια-πωλητήρια στους δρόμους πληθαίνουν καθημερινά. Αιτία δεν είναι μόνον η οικονομική κρίση, αλλά και η υποβάθμιση αυτών των περιοχών, οι οποίες εγκαταλείπονται από τους παλιούς κατοίκους τους και σταδιακά «γκετοποιούνται». Όμως η εικόνα αυτή μπορεί να διαφοροποιηθεί πλήρως σε λίγα χρόνια, όταν αρχίσουν να υλοποιούνται οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις ανάπλασης.
Τις αναπλάσεις που θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής στο κέντρο και θα συνδυασθούν με οικονομικά κίνητρα για αγορά-ανακαίνιση κτιρίων, θα ακολουθήσει αυξανόμενη ζήτηση ακινήτων και μεγάλη άνοδος των τιμών και των ενοικίων, όπως έγινε ήδη σε άλλες συνοικίες (Γκάζι, Ψυρρή, Μεταξουργείο), όπου οι αξίες οικοπέδων, κατοικιών και καταστημάτων πολλαπλασιάστηκαν μέσα σε λίγα χρόνια.
Τις μεγαλύτερες υπεραξίες θα αποκομίσουν βέβαια όποιοι αγοράσουν μέσα στους επόμενους μήνες, πριν γνωστοποιηθούν τα σχέδια για κάθε περιοχή και αρχίσουν να ανεβαίνουν οι τιμές.
Στην Αθήνα, οι συνοικίες που θα αναβαθμισθούν σε πρώτη φάση είναι τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, η ζώνη μεταξύ Πατησίων-Γ΄ Σεπτεμβρίου, ο Αγιος Παύλος και το Μεταξουργείο.

Ανακοινώσεις τον Ιανουάριο
Το υπουργείο Περιβάλλοντος θέλει να ξανακάνει «βιώσιμο» το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, ώστε οι παλιές συνοικίες να γίνουν πάλι περιοχές κατοικίας, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να επιστρέψουν και να προσελκυσθούν οικογένειες μεσαίων εισοδημάτων.
Τα σχέδια για τις αναγκαίες παρεμβάσεις (αλλαγή χρήσεων, απομάκρυνση καταστημάτων ψυχαγωγίας και άλλων οχλουσών δραστηριοτήτων , περιορισμός κυκλοφορίας αυτοκινήτων κλπ) καταρτίζονται ήδη και θα ανακοινωθούν στα μέσα Ιανουαρίου. Η υλοποίηση τους θ’αρχίσει σε λίγους μήνες, σε συνεργασία με τους Δήμους και τις κεντρικές υπηρεσίες συναρμόδιων υπουργείων.

Κίνητρα
Πέραν των πολεοδομικών παρεμβάσεων, των ρυθμίσεων σχετικά με τις χρήσεις γης-ακινήτων και το κυκλοφοριακό, στο σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος περιλαμβάνεται η θέσπιση οικονομικών και άλλων κινήτρων, προκειμένου να διευκολυνθεί η εγκατάσταση κατοίκων στις ιστορικές συνοικίες του κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Στα κίνητρα θα περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων:
Επιδότηση επιτοκίου δανείων για ανακαίνιση κτιρίων κατοικιών
Εκπτώσεις σε φόρους μεταβίβασης/αγοράς κατοικίας
• Μειωμένος φόρος ακινήτου, ο οποίος εισπράττεται μέσω λογαριασμών της ΔΕΗ
Σε συνεργασία με τα αρμόδια υπουργεία και τους Δήμους θα επιδιωχθεί επίσης αναβάθμιση των σχολείων, δημιουργία παιδικών σταθμών , δημιουργία ελεύθερων κοινωφελών χώρων με πράσινο κλπ

Αναδημοσίευση από την εφημερίδα Free Money

.

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
 
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Τσακαλώτος: Θα κλείσει η αξιολόγηση χωρίς μέτρα - αισιοδοξία για επενδύσεις

Τσακαλώτος: Θα κλείσει η αξιολόγηση χωρίς μέτρα - αισιοδοξία για επενδύσεις

«Δεν ισχύει ότι δεν θα κλείσει η τρίτη αξιολόγηση, δεν ισχύει ότι δεν θα πάρουμε την υποδόση, δεν ισχύει ότι θα μας...
Δ. Παπαδημητρίου: Σε τροχιά ανάκαμψης η οικονομία, στήριξη στις προσπάθειες της Ηπείρου

Δ. Παπαδημητρίου: Σε τροχιά ανάκαμψης η οικονομία, στήριξη στις προσπάθειες της Ηπείρου

«Η ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας πρέπει να περνά από τη ξεχωριστή και ιδιαίτερη ανάπτυξη κάθε Περιφέρειας της χώρας», τόνισε ο υπουργός Οικονομίας...
Εν εξελίξει οι διαβουλεύσεις με Θεσμούς - το «μενού» της Τρίτης

Εν εξελίξει οι διαβουλεύσεις με Θεσμούς - το «μενού» της Τρίτης

 Συνεχίζονται αύριο οι συναντήσεις των κυβερνητικών στελεχών με τους επικεφαλής των Θεσμών για την τρίτη αξιολόγηση. Όπως έγινε γνωστό από το υπουργείο...
Παρατείνεται η προθεσμία υπαγωγής στο νόμο για τα αυθαίρετα

Παρατείνεται η προθεσμία υπαγωγής στο νόμο για τα αυθαίρετα

Παράταση στην προθεσμία υπαγωγής στο νόμο 4178/2013, για τη ρύθμιση αυθαίρετης δόμησης δίνεται σύμφωνα με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Ευκλείδη Τσακαλώτου...
Σε καλό κλίμα οι διαβουλεύσεις για τον εξωδικαστικό με τους Θεσμούς

Σε καλό κλίμα οι διαβουλεύσεις για τον εξωδικαστικό με τους Θεσμούς

Σε θετικό κλίμα έγινε η σημερινή συζήτηση της ελληνικής πλευράς με τα τεχνικά κλιμάκια των θεσμών, για το θέμα της αυτοματοποιημένης διαδικασίας...
Πακτωλός 1,5 δισ. σε μικρομεσαίους!

Πακτωλός 1,5 δισ. σε μικρομεσαίους!

Χρηματοδοτικά εργαλεία για τη στήριξη των ελληνικών μικρομεσαίων επιχειρήσεων με κεφάλαια 1,5 δισ. ευρώ κινητοποιεί η κυβέρνηση. Όπως τόνισε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης,...
Ερντογάν - Τσαβούσογλου βλέπει ο Ν. Κοτζιάς

Ερντογάν - Τσαβούσογλου βλέπει ο Ν. Κοτζιάς

 Στην Άγκυρα έφτασε πριν από λίγο ο υπουργός Εξωτερικών της Ελλάδας Νίκος Κοτζιάς για διήμερη επίσκεψη εργασίας και σήμερα το βράδυ θα...
Άναψε πράσινο για τα 800 εκατ. ευρώ, συμφωνία για το πλεόνασμα 2017

Άναψε πράσινο για τα 800 εκατ. ευρώ, συμφωνία για το πλεόνασμα 2017

Έληξε επιτυχώς για την κυβέρνηση ο μαραθώνιος πληρωμών ληξιπρόθεσμων οφειλών, με τους Θεσμούς των δανειστών να "ανάβουν πράσινο" για την εκταμίευση της...