Sofokleousin.gr

Πού θα ακριβύνουν τα ακίνητα

Σχέδια αναπλάσεων. Ποιες συνοικίες θα ξαναγίνουν περιοχές κατοικίας

Δημοσιεύθηκε: 23 Δεκεμβρίου 2010, 18:12

Ισως είναι η μεγάλη ευκαιρία για όποιους θέλουν να αποκτήσουν φθηνή στέγη, ή έχουν λεφτά να επενδύσουν σε ακίνητα: Στα επίπεδα του 1992-1995(!) έχουν υποχωρήσει οι τιμές και τα ενοίκια κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν ακατοίκητα και τα ενοικιαστήρια-πωλητήρια στους δρόμους πληθαίνουν καθημερινά. Αιτία δεν είναι μόνον η οικονομική κρίση, αλλά και η υποβάθμιση αυτών των περιοχών, οι οποίες εγκαταλείπονται από τους παλιούς κατοίκους τους και σταδιακά «γκετοποιούνται». Όμως η εικόνα αυτή μπορεί να διαφοροποιηθεί πλήρως σε λίγα χρόνια, όταν αρχίσουν να υλοποιούνται οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις ανάπλασης.
Τις αναπλάσεις που θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής στο κέντρο και θα συνδυασθούν με οικονομικά κίνητρα για αγορά-ανακαίνιση κτιρίων, θα ακολουθήσει αυξανόμενη ζήτηση ακινήτων και μεγάλη άνοδος των τιμών και των ενοικίων, όπως έγινε ήδη σε άλλες συνοικίες (Γκάζι, Ψυρρή, Μεταξουργείο), όπου οι αξίες οικοπέδων, κατοικιών και καταστημάτων πολλαπλασιάστηκαν μέσα σε λίγα χρόνια.
Τις μεγαλύτερες υπεραξίες θα αποκομίσουν βέβαια όποιοι αγοράσουν μέσα στους επόμενους μήνες, πριν γνωστοποιηθούν τα σχέδια για κάθε περιοχή και αρχίσουν να ανεβαίνουν οι τιμές.
Στην Αθήνα, οι συνοικίες που θα αναβαθμισθούν σε πρώτη φάση είναι τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, η ζώνη μεταξύ Πατησίων-Γ΄ Σεπτεμβρίου, ο Αγιος Παύλος και το Μεταξουργείο.

Ανακοινώσεις τον Ιανουάριο
Το υπουργείο Περιβάλλοντος θέλει να ξανακάνει «βιώσιμο» το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, ώστε οι παλιές συνοικίες να γίνουν πάλι περιοχές κατοικίας, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να επιστρέψουν και να προσελκυσθούν οικογένειες μεσαίων εισοδημάτων.
Τα σχέδια για τις αναγκαίες παρεμβάσεις (αλλαγή χρήσεων, απομάκρυνση καταστημάτων ψυχαγωγίας και άλλων οχλουσών δραστηριοτήτων , περιορισμός κυκλοφορίας αυτοκινήτων κλπ) καταρτίζονται ήδη και θα ανακοινωθούν στα μέσα Ιανουαρίου. Η υλοποίηση τους θ’αρχίσει σε λίγους μήνες, σε συνεργασία με τους Δήμους και τις κεντρικές υπηρεσίες συναρμόδιων υπουργείων.

Κίνητρα
Πέραν των πολεοδομικών παρεμβάσεων, των ρυθμίσεων σχετικά με τις χρήσεις γης-ακινήτων και το κυκλοφοριακό, στο σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος περιλαμβάνεται η θέσπιση οικονομικών και άλλων κινήτρων, προκειμένου να διευκολυνθεί η εγκατάσταση κατοίκων στις ιστορικές συνοικίες του κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Στα κίνητρα θα περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων:
Επιδότηση επιτοκίου δανείων για ανακαίνιση κτιρίων κατοικιών
Εκπτώσεις σε φόρους μεταβίβασης/αγοράς κατοικίας
• Μειωμένος φόρος ακινήτου, ο οποίος εισπράττεται μέσω λογαριασμών της ΔΕΗ
Σε συνεργασία με τα αρμόδια υπουργεία και τους Δήμους θα επιδιωχθεί επίσης αναβάθμιση των σχολείων, δημιουργία παιδικών σταθμών , δημιουργία ελεύθερων κοινωφελών χώρων με πράσινο κλπ

Αναδημοσίευση από την εφημερίδα Free Money

.

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
 
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Χωρίς πρόσθετους όρους η δόση των 6,7 δισ. ευρώ – πώς θα κατανεμηθεί

Χωρίς πρόσθετους όρους η δόση των 6,7 δισ. ευρώ – πώς θα κατανεμηθεί

Χωρίς πρόσθετους όρους θα καταβληθεί η δόση των 6,7 δισ. ευρώ, που αναμένεται να εγκριθεί από το Eurogroup τη Δευτέρα τονίζει το...
Φωτίου: Έτος με στόχευση στο παιδί το 2018

Φωτίου: Έτος με στόχευση στο παιδί το 2018

Το 2018 θα είναι έτος με στόχευση στο παιδί, δήλωσε η αναπληρώτρια υπουργός Kοινωνικής Aλληλεγγύης Θεανώ Φωτίου,  στον τηλεοπτικό σταθμό ΕΡΤ1, τονίζοντας...
«Πλατφόρμα 2010»: Κείμενο 10 σημείων κατέθεσε στην Κ.Ε. του ΣΥΡΙΖΑ

«Πλατφόρμα 2010»: Κείμενο 10 σημείων κατέθεσε στην Κ.Ε. του ΣΥΡΙΖΑ

Η ελληνική κυβέρνηση και ο ΣΥΡΙΖΑ καλούνται να σχεδιάσουν από τώρα την «επόμενη μέρα», και το εθνικό σχέδιο ανάπτυξης και μεταρρυθμίσεων για...
ΥΠΟΙΚ: Η αναβάθμιση της S&P προϊδεάζει για θετικές εξελίξεις

ΥΠΟΙΚ: Η αναβάθμιση της S&P προϊδεάζει για θετικές εξελίξεις

«Θετική εξέλιξη» που ενισχύει την αίσθηση ότι «αποκαθίσταται με σταθερά βήματα η εμπιστοσύνη των αγορών» χαρακτηρίζει το υπουργείο Οικονομικών την αναβάθμιση της...
Μπακογιάννη:  Η χώρα χρειάζεται φορολογική επανάσταση

Μπακογιάννη: Η χώρα χρειάζεται φορολογική επανάσταση

Σε μια νέα δημιουργική προσπάθεια, που έχει ανάγκη η χώρα, κάλεσε τους πολίτες της Κρήτης η βουλευτής της ΝΔ Ντόρα Μπακογιάννη μιλώντας...
ΚΚΕ: Τα δύσκολα είναι μπροστά

ΚΚΕ: Τα δύσκολα είναι μπροστά

 Με δημοσιογράφους συναντάται αυτή την ώρα στη μουσική σκηνή «Κρεμλίνο» στον Πειραιά, ο γενικός γραμματέας της Κ.Ε. του ΚΚΕ, Δημήτρης Κουτσούμπας.Στο σύντομο...
Π.Γ ΣΥΡΙΖΑ: Η έξοδος από τα μνημόνια έχει αριστερή υπογραφή

Π.Γ ΣΥΡΙΖΑ: Η έξοδος από τα μνημόνια έχει αριστερή υπογραφή

Σε εξέλιξη είναι από το πρωί οι εργασίες της Κεντρικής Επιτροπής του ΣΥΡΙΖΑ, παρόντος του προέδρου του κόμματος και πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα.Στην...
Βούτσης: Στον αντίποδα του Σαμαρά ο Καμμένος

Βούτσης: Στον αντίποδα του Σαμαρά ο Καμμένος

«Η σταθερότητα στην περιοχή είναι απολύτως αναγκαία για εμάς τους ίδιους, όχι για το ΝΑΤΟ και την Ε.Ε. όπως λένε κάποιοι σύντροφοι...