Sofokleousin.gr

Πού θα ακριβύνουν τα ακίνητα

Σχέδια αναπλάσεων. Ποιες συνοικίες θα ξαναγίνουν περιοχές κατοικίας

Δημοσιεύθηκε: 23 Δεκεμβρίου 2010, 18:12

Ισως είναι η μεγάλη ευκαιρία για όποιους θέλουν να αποκτήσουν φθηνή στέγη, ή έχουν λεφτά να επενδύσουν σε ακίνητα: Στα επίπεδα του 1992-1995(!) έχουν υποχωρήσει οι τιμές και τα ενοίκια κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν ακατοίκητα και τα ενοικιαστήρια-πωλητήρια στους δρόμους πληθαίνουν καθημερινά. Αιτία δεν είναι μόνον η οικονομική κρίση, αλλά και η υποβάθμιση αυτών των περιοχών, οι οποίες εγκαταλείπονται από τους παλιούς κατοίκους τους και σταδιακά «γκετοποιούνται». Όμως η εικόνα αυτή μπορεί να διαφοροποιηθεί πλήρως σε λίγα χρόνια, όταν αρχίσουν να υλοποιούνται οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις ανάπλασης.
Τις αναπλάσεις που θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής στο κέντρο και θα συνδυασθούν με οικονομικά κίνητρα για αγορά-ανακαίνιση κτιρίων, θα ακολουθήσει αυξανόμενη ζήτηση ακινήτων και μεγάλη άνοδος των τιμών και των ενοικίων, όπως έγινε ήδη σε άλλες συνοικίες (Γκάζι, Ψυρρή, Μεταξουργείο), όπου οι αξίες οικοπέδων, κατοικιών και καταστημάτων πολλαπλασιάστηκαν μέσα σε λίγα χρόνια.
Τις μεγαλύτερες υπεραξίες θα αποκομίσουν βέβαια όποιοι αγοράσουν μέσα στους επόμενους μήνες, πριν γνωστοποιηθούν τα σχέδια για κάθε περιοχή και αρχίσουν να ανεβαίνουν οι τιμές.
Στην Αθήνα, οι συνοικίες που θα αναβαθμισθούν σε πρώτη φάση είναι τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, η ζώνη μεταξύ Πατησίων-Γ΄ Σεπτεμβρίου, ο Αγιος Παύλος και το Μεταξουργείο.

Ανακοινώσεις τον Ιανουάριο
Το υπουργείο Περιβάλλοντος θέλει να ξανακάνει «βιώσιμο» το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, ώστε οι παλιές συνοικίες να γίνουν πάλι περιοχές κατοικίας, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να επιστρέψουν και να προσελκυσθούν οικογένειες μεσαίων εισοδημάτων.
Τα σχέδια για τις αναγκαίες παρεμβάσεις (αλλαγή χρήσεων, απομάκρυνση καταστημάτων ψυχαγωγίας και άλλων οχλουσών δραστηριοτήτων , περιορισμός κυκλοφορίας αυτοκινήτων κλπ) καταρτίζονται ήδη και θα ανακοινωθούν στα μέσα Ιανουαρίου. Η υλοποίηση τους θ’αρχίσει σε λίγους μήνες, σε συνεργασία με τους Δήμους και τις κεντρικές υπηρεσίες συναρμόδιων υπουργείων.

Κίνητρα
Πέραν των πολεοδομικών παρεμβάσεων, των ρυθμίσεων σχετικά με τις χρήσεις γης-ακινήτων και το κυκλοφοριακό, στο σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος περιλαμβάνεται η θέσπιση οικονομικών και άλλων κινήτρων, προκειμένου να διευκολυνθεί η εγκατάσταση κατοίκων στις ιστορικές συνοικίες του κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Στα κίνητρα θα περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων:
Επιδότηση επιτοκίου δανείων για ανακαίνιση κτιρίων κατοικιών
Εκπτώσεις σε φόρους μεταβίβασης/αγοράς κατοικίας
• Μειωμένος φόρος ακινήτου, ο οποίος εισπράττεται μέσω λογαριασμών της ΔΕΗ
Σε συνεργασία με τα αρμόδια υπουργεία και τους Δήμους θα επιδιωχθεί επίσης αναβάθμιση των σχολείων, δημιουργία παιδικών σταθμών , δημιουργία ελεύθερων κοινωφελών χώρων με πράσινο κλπ

Αναδημοσίευση από την εφημερίδα Free Money

.

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Καμμένος: Διαφωνώ με το πρωτοσέλιδο της «Αυγής» για τον Κ. Μητσοτάκη

Καμμένος: Διαφωνώ με το πρωτοσέλιδο της «Αυγής» για τον Κ. Μητσοτάκη

Την κάθετη διαφωνία του στην απόφαση της κυβέρνησης για μη συμμετοχή της χώρας μας στο Διεθνές Συνέδριο με θέμα: «Η κληρονομιά στον...
Συνάντηση του Σ. Βαρδάκη με τον Πρ. Παυλόπουλο

Συνάντηση του Σ. Βαρδάκη με τον Πρ. Παυλόπουλο

Συνάντηση είχαν σήμερα ο βουλευτής Ηρακλείου ΣΥΡΙΖΑ Σωκράτης Βαρδάκης και ο Δήμαρχος Βιάννου Παύλος Μπαριτάκης με τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, κ. Προκόπη...
Τι απαντά το οικονομικό επιτελείο για την παραλία Ψαρού στη Μύκονο

Τι απαντά το οικονομικό επιτελείο για την παραλία Ψαρού στη Μύκονο

Με αφορμή δημοσιεύματα για την παραλία Ψαρού Μυκόνου και τα φερόμενα ως χαμηλά μισθώματα που εισπράττει το Δημόσιο, η Γ.Γ. Δημόσιας Περιουσίας...
Η ανάρτηση του Στ. Θεοδωράκη στο facebook για τη Ζωή Λάσκαρη

Η ανάρτηση του Στ. Θεοδωράκη στο facebook για τη Ζωή Λάσκαρη

Ο επικεφαλής του Ποταμιού, Σταύρος Θεοδωράκης, αποχαιρέτισε μέσα από τον προσωπικό του λογαριασμό στο facebook την μεγάλη ηθοποιό Ζωή Λάσκαρη.  Συγκεκριμένα έγραψε: «Λατρεία μου»!...
Σύσκεψη με τους φορείς της Ρόδου είχε ο γενικός γραμματέας της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλής

Σύσκεψη με τους φορείς της Ρόδου είχε ο γενικός γραμματέας της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλής

Ο κ. Πιτσιλής, ο οποίος χθες βρέθηκε στη Κω, στο πλαίσιο των επισκέψεών που πραγματοποιεί σε τουριστικά νησιά της χώρας, συνοδευόταν από...
Μπαράζ συναντήσεων Τσίπρα με Δραγασάκη, Αχτσιόγλου και Γαβρόγλου

Μπαράζ συναντήσεων Τσίπρα με Δραγασάκη, Αχτσιόγλου και Γαβρόγλου

Διαδοχικές συναντήσεις είχε το πρωί της Τρίτης στο Μέγαρο Μαξίμου ο πρωθυπουργός, Αλέξης Τσίπρας, με τον αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Γιάννη Δραγασάκη και...
Μακρόν: Θα ζητήσει μεταρρυθμίσεις στην Ευρωζώνη με φόντο την Ελλάδα

Μακρόν: Θα ζητήσει μεταρρυθμίσεις στην Ευρωζώνη με φόντο την Ελλάδα

Ο Πρόεδρος της Γαλλίας Εμανουέλ Μακρόν θα ταξιδέψει στην Αθήνα τον Σεπτέμβριο για να στείλει το μήνυμα στους άλλους ηγέτες των κρατών...
Παράλληλο νόμισμα προτείνει ο Μπερλουσκόνι!

Παράλληλο νόμισμα προτείνει ο Μπερλουσκόνι!

Ο πρώην πρωθυπουργός της Ιταλίας Σίλβιο Μπερλουσκόνι επανέρχεται στο προσκήνιο, με την ελπίδα να είναι ο υποψήφιος πρωθυπουργός της κεντροδεξιάς στις επόμενες...