Sofokleousin.gr

Επενδύουν ξανά οι Έλληνες στα ακίνητα

Δημοσιεύθηκε: 19 Ιανουαρίου 2018, 10:27 , Τελευταία Ενημέρωση: 19/01/2018, 10:36

Επενδύουν ξανά οι Έλληνες στα ακίνητα
Σχετικά tags

 Στην αγορά ακινήτων φαίνεται να στρέφονται ξανά οι Έλληνες, καθώς ο συγκεκριμένοπς τομέας καταγράφει σημάδια ανάκαμψης και κατά πολλούς θεωρείται ως ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο.

Ειδικότερα, σύμφωνα με έρευνα που διεξήγαγε η Ένωση Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας, και μεταδίδει το fortunegreece.com, το 75,2% των ερωτηθέντων απάντησε πως προέβη στην αγορά κατοικίας, ενώ ένα ποσοστό της τάξης του 15% επένδυσε στην αγορά γης – που χρησιμοποιήθηκε ως ένα βαθμό για καλλιέργεια – επιβεβαιώνοντας την άποψη που θέλει αρκετούς Έλληνες να στρέφονται στην πρωτογενή παραγωγή. Υπενθυμίζεται ότι στη δεύτερη περίπτωση υπάρχουν ευνοϊκότερες ρυθμίσεις για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και δεν υπάρχει ΕΝΦΙΑ.

Μάλιστα το 85,8% αγόρασε τα ακίνητά του τοις μετρητοίς γεγονός που υπογραμμίζει την έλλειψη δανείων από πλευράς τραπεζών, αλλά και το ότι υπάρχει ακόμα «ζεστό» χρήμα στην αγορά.

«Σίγουρα υπάρχει ένα σημαντικό ποσοστό Ελλήνων που διαθέτει ρευστότητα, αλλά όπως δείχνουν τα στοιχεία της έρευνας μιλάμε, κυρίως, για αγορές ακινήτων κάτω των 100.000 ευρώ. Το τελευταίο διάστημα η βραχυχρόνια μίσθωση έχει μετατρέψει τα μεγάλα αστικά κέντρα σε El Dorado που κρύβει αρκετές επενδυτικές ευκαιρίες» τονίζει στο fortunegreece.com, ο Νίκος Μανομενίδης, Πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας.

Και ενώ οι περισσότεροι θα σκεφτούν ότι η αγορά ενός ακινήτου τη δεδομένη χρονική στιγμή ίσως θεωρηθεί παράτολμη κίνηση, καθώς οι έχοντες ιδιοκτησία κάνουν τα αδύνατα δυνατά για να την αποποιηθούν, λόγω της δυσβάσταχτης φορολογίας, ο κ. Μανομενίδης εξηγεί ότι αυτή η προσέγγιση είναι λανθασμένη. Και ο λόγος είναι ότι οι νέοι ιδιοκτήτες «παίζουν» με ευνοϊκότερους όρους από τους παλιούς.  «Η φορολογία επιβαρύνει κάποιον που έχει ήδη ακίνητα στο όνομά του. Κάποιος που τώρα αγοράζει ακίνητα στο 30% της αρχικής τους αξίας, με σχεδόν 1.000 ευρώ / τ.μ. – που είναι στην ουσία το κόστος κατασκευής, χωρίς την αγορά οικοπέδου – μόνο κερδισμένος μπορεί να είναι».

Όπως λέει χαρακτηριστικά το ποσοστό κέρδους για κάποιον που αγόρασε ένα ακίνητο αξίας 100.000 ευρώ και το νοικιάζει 300 ευρώ το μήνα, υπολείπεται σημαντικά σε σχέση με κάποιον που το αγόρασε 30.000 ευρώ και το νοικιάζει στην ίδια τιμή. «Στη δεύτερη περίπτωση η απόδοση είναι τεράστια. Γενικότερα σήμερα συμφέρει να αγοράσει κανείς σπίτι, διότι το χρήμα του έχει αξία».

Σε γενικές γραμμές η αίσθηση που άφησε το 2017 στην αγορά ακινήτων ήταν θετική με τον Νίκο Μανομενίδη να λέει ότι τα πράγματα κινήθηκαν ελαφρώς προς τα πάνω σε σχέση με ένα χρόνο πριν. «Το θετικό είναι ότι οι τιμές στα αστικά κέντρα άρχισαν να ανεβαίνουν. Για το 2018, η εκτίμησή μας είναι ότι η αγορά θα κινηθεί στους ίδιους ρυθμούς. Δεν περιμένουμε μεγάλα “άλματα”. Αν δεν λυθεί άμεσα το πρόβλημα των δανείων, δεν θα δούμε να πραγματοποιείται σημαντικός αριθμός πωλήσεων».

Συνεχίζει λέγοντας πως ενδεχομένως να δούμε αλλαγές στις πωλήσεις ακριβών διαμερισμάτων. Όπως λέει χαρακτηριστικά εάν με το νέο σύστημα οι αντικειμενικές αξίες υποχωρήσουν στις ακριβές περιοχές, το σκηνικό θα αλλάξει άρδην. «Οι ακριβές περιοχές είναι αυτές που κουβαλούν το μεγαλύτερο φορτίο, όχι μόνο εξαιτίας της επιβολής του ΕΝΦΙΑ, αλλά και των όσων ισχύουν για το τεκμαρτό εισόδημα».

Αξίζει να σημειωθεί πως το 65% των ακινήτων αγοράστηκε για ιδιόχρηση, 26,8% για επένδυση και 8,1% για μελλοντική χρήση είτε από τους ίδιους τους αγοραστές, είτε από τα παιδιά τους.

 

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΕΛΛΑΔΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
 
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΕΛΛΑΔΑ
Στάση εργασίας των εργαζομένων του ΟΑΣΑ

Στάση εργασίας των εργαζομένων του ΟΑΣΑ

 Στάση εργασίας θα πραγματοποιηθεί στα λεωφορεία την Τρίτη 20 Φεβρουαρίου 2018 από τις 11:00 π.μ. έως τις 17:00. Τα τελευταία δρομολόγια αναμένονται από...
Σεισμός 4,1 Ρίχτερ στην Αλόννησο

Σεισμός 4,1 Ρίχτερ στην Αλόννησο

 Σεισμός 4,1 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ, σημειώθηκε κοντά στην Αλόννησο, για την ακρίβεια εννέα χιλιόμετρα βορειοανατολικότερα του νησιού. Η σεισμική δόνηση είχε εστιακό...
Πώς «κλειδώνει» σύνταξη στα 57,5 έτη

Πώς «κλειδώνει» σύνταξη στα 57,5 έτη

 Περίπου 1,5 εκατομμύρια μισθωτοί του Δημοσίου, των ΔΕΚΟ, των τραπεζών και του ιδιωτικού τομέα, μπορούν να κατοχυρώσουν σύνταξη με τα νέα όρια...
Θρήνος για την απώλεια της δημοσιογράφου Καρολίνας Κάλφα

Θρήνος για την απώλεια της δημοσιογράφου Καρολίνας Κάλφα

Τραγικό θάνατο βρήκε χθες, η δημοσιογράφος Καρολίνα Νουντλ Κάλφα σε ηλικία μόλις 50 ετών, έπειτα από πυρκαγιά που ξέσπασε στο σπίτι της...
ΚΕΔΕ: Κατά της υποχρεωτικής εκπαίδευσης των 4χρονων παιδιών

ΚΕΔΕ: Κατά της υποχρεωτικής εκπαίδευσης των 4χρονων παιδιών

Το αίτημά της για απόσυρση των άρθρων του νομοσχεδίου «Ίδρυση Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής και άλλες διατάξεις»  που αφορούν στην ένταξη παιδιών ηλικίας...
ΟΑΣΑ: Ποιες ώρες θα μείνει αύριο δίχως λεωφορεία η Αθήνα

ΟΑΣΑ: Ποιες ώρες θα μείνει αύριο δίχως λεωφορεία η Αθήνα

Στάση εργασίας προκήρυξε το Σωματείο Εργαζομένων ΟΑΣΑ, προκειμένου να πραγματοποιηθεί εκλογοαπολογιστική γενική συνέλευση του σωματείου στο ΣΕΦ. Τα λεωφορεία θα παραμείνουν ακινητοποιημένα, την...
Καιρός: Βροχές και καταιγίδες τις επόμενες μέρες!

Καιρός: Βροχές και καταιγίδες τις επόμενες μέρες!

Νέο δελτίο εξεδόθη από την Εθνική Μετεωρολογική Υπηρεσία, σχετικά με την επιδείνωση του καιρού τις προσεχείς μέρες της εβδομάδος. Τα κύρια χαρακτηριστικά της...
Οινούσσες: Αποβίβαση Τούρκων που ζητούν πολιτικό άσυλο

Οινούσσες: Αποβίβαση Τούρκων που ζητούν πολιτικό άσυλο

Το μεσημέρι της Καθαράς Δευτέρας, στην περιοχή Πούντα των Οινουσσών, αποβιβάστηκαν Τούρκοι πολίτες, οι οποίοι ζητούν πολιτικό άσυλο από τις ελληνικές αρχές. Σύμφωνα...