Sofokleousin.gr

Πώς προσδιορίζεται η εμπορική αξία ακινήτων για τους πλειστηριασμούς

Δημοσιεύθηκε: 19 Ιανουαρίου 2018, 08:28 , Τελευταία Ενημέρωση: 19/01/2018, 09:52

Πώς προσδιορίζεται η εμπορική αξία ακινήτων για τους πλειστηριασμούς

 Εγκύκλιος που εξέδωσε ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) Γιώργος Πιτσιλής, περιγράφει τον τρόπο προσδιορισμού της εμπορικής αξίας του ακινήτου που κατάσχεται ή εκπλειστηριάζεται .

Αρμόδιο όργανο προσδιορισμού της εμπορικής αξίας ακινήτου

Αρμόδιος για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας του ακινήτου που κατάσχεται είναι ο δικαστικός επιμελητής, ο οποίος, για το σκοπό αυτό, δύναται κατά την κρίση του να υποβάλλει αίτημα στον προϊστάμενο της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσίας, για το διορισμό πιστοποιημένου εκτιμητή, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο περιλαμβάνεται στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών που τηρείται στη Διεύθυνση Οικονομικού Συντονισμού και Μακροοικονομικών Προβλέψεων της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών και είναι δημοσιευμένο στην ιστοσελίδα του ιδίου Υπουργείου. Σε περίπτωση που η συνολική βασική οφειλή για την οποία επιβάλλεται η κατάσχεση υπερβαίνει το ποσό των διακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ, η τήρηση της ανωτέρω διαδικασίας είναι υποχρεωτική.

Για προγράμματα πλειστηριασμών που θα εκδοθούν επί κατασχέσεων που έχουν επιβληθεί πριν ή μετά την ημερομηνία δημοσίευσης της παρούσας, η εμπορική αξία του ακινήτου που εκπλειστηριάζεται προσδιορίζεται υποχρεωτικά και ανεξαρτήτως ορίου οφειλής από πιστοποιημένο εκτιμητή, μετά από διορισμό του από τον προϊστάμενο της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσίας. Σε περίπτωση όμως που έχει διοριστεί πιστοποιημένος εκτιμητής για τον προσδιορισμό της αξίας ακινήτου που εκπλειστηριάζεται, δεν απαιτείται εκ νέου διορισμός του για την έκδοση του προγράμματος πλειστηριασμού.

Τρόπος προσδιορισμού εμπορικής αξίας ακινήτου

Ο πιστοποιημένος εκτιμητής οφείλει, εντός προθεσμίας δέκα ημερών από την επομένη του διορισμού του από τον Προϊστάμενο της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσίας να συντάξει εγγράφως και να παραδώσει την εκτίμησή του στον δικαστικό επιμελητή ή στον προϊστάμενο της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσίας, κατά περίπτωση, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά ή διεθνή αναγνωρισμένα εκτιμητικά πρότυπα, δεσμευόμενος παράλληλα για την πιστή τήρηση του Κώδικα Δεοντολογίας, ο οποίος θεσπίστηκε με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών (ΕΓ 1147).

Καθορισμός αμοιβής του πιστοποιημένου εκτιμητή και τρόπος πληρωμής

1. Για την ενέργεια αναγκαστικής κατάσχεσης ή πλειστηριασμού ακινήτων υπέρ του Δημοσίου, η αμοιβή του πιστοποιημένου εκτιμητή ορίζεται ως ακολούθως:

Α. Για κάθε εκτίμηση κτίσματος μετά του αναλογούντος σε αυτό γηπέδου, ορίζεται πάγια αμοιβή στο ποσό των εκατό ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ (100,00 €+ ΦΠΑ). Για κτίσματα επιφανείας μεγαλύτερης των διακοσίων (200) τετραγωνικών μέτρων η ανωτέρω αμοιβή προσαυξάνεται με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%) για κάθε εκατό τετραγωνικά μέτρα και όχι πέραν των διακοσίων ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ (200,00 €+ ΦΠΑ).

Η αμοιβή των προηγούμενων εδαφίων δεν προσαυξάνεται για την επιφάνεια του γηπέδου επί του οποίου βρίσκονται τα κτίσματα.

Β. Για κάθε εκτίμηση ακάλυπτου γηπέδου, εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, ορίζεται πάγια αμοιβή στο ποσό των πενήντα ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ (50,00 €+ ΦΠΑ).

Γ. Σε περίπτωση εκτίμησης περισσοτέρων του ενός ακινήτων του ιδίου οφειλέτη, συντάσσεται μία έκθεση εκτίμησης και ο πιστοποιημένος εκτιμητής δικαιούται για κάθε επί πλέον δικαίωμα επί ακινήτου την πάγια αμοιβή των πενήντα ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ (50,00 €+ ΦΠΑ).

2. Η ανωτέρω αμοιβή θεωρείται έξοδο διοικητικής εκτέλεσης, βαρύνει τον προϋπολογισμό εξόδων της Α.Α.Δ.Ε. και συγκεκριμένα τον ΚΑΕ 0871 (Αμοιβές φυσικών προσώπων) και τον ΚΑΕ 0873 (Αμοιβές νομικών προσώπων), ανάλογα με τη νομική μορφή του εκάστοτε πιστοποιημένου εκτιμητή και βεβαιώνεται σε βάρος του καθού η εκτέλεση οφειλέτη από την αρμόδια για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσία.

3. Ως δικαιολογητικά της αμοιβής του πιστοποιημένου εκτιμητή ορίζονται τα κατωτέρω:

α) αντίγραφο πράξης διορισμού του,

β) βεβαίωση ότι ο εκτιμητής κατέθεσε την έκθεση στο όργανο διορισμού,

γ) αντίγραφο απόφασης ανάληψης της σχετικής υποχρέωσης,

δ) τιμολόγιο ή άλλο παραστατικό,

ε) αριθμό ΙΒΑΝ τραπεζικού λογαριασμού,

στ) διαβιβαστικό υπογεγραμμένο από τον Διατάκτη, ζ) κατάσταση πληρωμής δαπάνης εις διπλούν θεωρημένη από το όργανο διορισμού και υπογεγραμμένη από τον αρμόδιο Διατάκτη που θα περιλαμβάνει τα εξής:

i) τον φορέα / ειδικό φορέα / Κ.Α.Ε.,

ii) το οικονομικό έτος τον προϋπολογισμό του οποίου βαρύνει η δαπάνη,

iii) τα στοιχεία του δικαιούχου (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, Α.Φ.Μ.),

iv) το δικαιούμενο ποσό,

v) τις σχετικές κρατήσεις,

vi) το καθαρό πληρωτέο ποσό.

Λοιπά Θέματα

1. Όπου στην παρούσα αναφέρεται ο πλειστηριασμός, νοείται και ο πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα.

2. Η απόφαση αυτή ισχύει από τη δημοσίευσή της.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Πηγή πληροφοριών: Taxheaven

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΕΛΛΑΔΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
 
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΕΛΛΑΔΑ

ΟΠΕΚΕΠΕ: Ξεκινά η υποβολή αιτήσεων ενίσχυσης γεωργών για το 2018

Από σήμερα, Παρασκευή 23 Φεβρουαρίου μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλλουν τις ενιαίες αιτήσεις τους για το 2018. Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του...
Υπεγράφησαν σήμερα οι αποσπάσεις εκπαιδευτικών στα σχολεία του Καϊρου

Υπεγράφησαν σήμερα οι αποσπάσεις εκπαιδευτικών στα σχολεία του Καϊρου

Ολοκληρώθηκε σήμερα η διαδικασία των αποσπάσεων διδακτικού προσωπικού στην ελληνική κοινότητα του Καΐρου. Ο Υφυπουργός Εξωτερικών κ. Τέρενς Κουίκ έκανε την εξής δήλωση:...
Η ΙΚΕΑ ανακαλεί ζαχαρωτά που ενδέχεται να έχουν μολυνθεί

Η ΙΚΕΑ ανακαλεί ζαχαρωτά που ενδέχεται να έχουν μολυνθεί

 Το προϊόν GODIS PSKKYCKLING (αφρώδη ζαχαρωτά σε συσκευασία 100 γρ.) ανακαλεί προληπτικά η ΙΚΕΑ λόγω παραβίασης των προδιαγραφών ασφαλείας και υγιεινής στη...
Ηγουμενίτσα: Συνελήφθησαν ηλικιωμένοι με μεγάλη ποσότητα ηρωίνης

Ηγουμενίτσα: Συνελήφθησαν ηλικιωμένοι με μεγάλη ποσότητα ηρωίνης

Στην Ανκόνα της Ιταλίας, από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας, προσπάθησαν να μεταφέρουν 9 κιλά ηρωίνης, δυο υπήκοοι Βουλγαρίας. Συγκεκριμένα, χθες το βράδυ στην...
Επιστρέφει ο Προαστιακός στα Άνω Λιόσια

Επιστρέφει ο Προαστιακός στα Άνω Λιόσια

 Η ΤΡΑΙΝΟΣΕ Α.Ε. ενημερώνει το επιβατικό κοινό ότι, από το Σάββατο 24 Φεβρουαρίου, τα δρομολόγια του Προαστιακού Σιδηρόδρομου στις διαδρομές ΣΚΑ–Αεροδρόμιο και...
Τζακ-ποτ στο Τζόκερ

Τζακ-ποτ στο Τζόκερ

 Νέο τζακ-ποτ σημειώθηκε στην αποψινή κλήρωση του Τζόκερ. Αυξάνεται λοιπόν το προς διανομή ποσό στην επόμενη, στην οποία οι τυχεροί-νικητές  της πρώτης...
Πυρκαγιά σε εργοστάσιο στη Μάνδρα - Από παθολογικά αίτια ο θάνατος 54χρονου

Πυρκαγιά σε εργοστάσιο στη Μάνδρα - Από παθολογικά αίτια ο θάνατος 54χρονου

Σε παθολογικά αίτια οφείλεται ο θάνατος 54χρονου, ο οποίος μεταφέρθηκε το απόγευμα στο Θριάσιο Νοσοκομείο Ελευσίνας από την πυρκαγιά στο εργοστάσιο στην...
Λ. Κηφισίας: Καραμπόλα πέντε αυτοκινήτων

Λ. Κηφισίας: Καραμπόλα πέντε αυτοκινήτων

Πριν λίγη ώρα, πέντε αυτοκίνητα συγκρούστηκαν, μεταξύ τους, στη λεωφόρο Κηφισίας. Το ατύχημα έγινε στο ύψος της Σπύρου Λούη λίγα μετά το νοσοκομείο...