Sofokleousin.gr

Ξεκίνησε το «κούρεμα» των στεγαστικών δανείων αλά Ιρλανδικά!

Οι τράπεζες, με καθυστέρηση, παίρνουν το "ψαλίδι" και κόβουν το 30% για να βγάλουν από το "κόκκινο" τα στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια

Δημοσιεύθηκε: 20 Νοεμβρίου 2017, 07:00 , Τελευταία Ενημέρωση: 20/11/2017, 08:54

Ξεκίνησε το «κούρεμα» των στεγαστικών δανείων αλά Ιρλανδικά!

Στο ιρλανδικό μοντέλο κουρέματος των στεγαστικών δανείων καταφεύγουν αναγκαστικά και με σημαντική καθυστέρηση οι ελληνικές τράπεζες προκειμένου να αναχαιτίσουν ή και να μειώσουν τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια.

Πρόκειται για τη μέθοδο «Split and Freeze» που σημαίνει σε απλά λόγια ότι το εναπομείναν υπόλοιπο του δανείου που είτε δεν εξυπηρετείται, είτε εξυπηρετείται με δυσκολία, θα χωρίζεται σε δύο σχεδόν ίσα μέρη. Ο δανειολήπτης θα αναλάβει την υποχρέωση να αποπληρώνει το πρώτο μέρος ενώ το άλλο τμήμα θα παραμένει «παγωμένο».

Όμως, αν ο δανειολήπτης είναι συνεπής στην αποπληρωμή του πρώτου μέρους, τότε θα μειώνεται το δεύτερο τμήμα του δανείου, κατά 4% ετησίως.

Στην 15ετία, το συνολικό ύψος του δανείου θα έχει «κουρευτεί» κατά 30%!

Το ερώτημα είναι γιατί οι ελληνικές τράπεζες, που στηρίζουν την ύπαρξή τους στην αθρόα κρατική υποστήριξη με κεφάλαια δεκάδων δισεκατομμυρίων ευρώ, δεν το εφάρμοσαν αρκετά νωρίτερα και άφησαν να διογκωθεί ο αριθμός των κόκκινων δανείων φέροντας σε απόγνωση χιλιάδες νοικοκυριά, ενώ ταυτόχρονα υπέστησαν και ζημιά οι ίδιες,  καθώς «κοκκίνισε» η χρηματοοικονομική τους θέση.

Το μοντέλο «Split and Freeze» που εφαρμόστηκε πριν από χρόνια στην Ιρλανδία και αποτράπηκε η δραματική αύξηση των «κόκκινων» δανείων, το μελετούν οι ελληνικές τράπεζες στους τελευταίους μήνες αλλά δίσταζαν να προχωρήσουν στην εφαρμογή του. 

Αποκαλύπτεται όμως από δημοσίευμα του Ελεύθερου Τύπου, ότι η Εθνική Τράπεζα ξεκίνησε την εφαρμογή του. Έστειλε επιστολή σε δανειολήπτη «κόκκινου» στεγαστικού δανείου, με την οποία του προσφέρει μία δελεαστική πρόταση, για το δάνειό του, μειώνοντας αισθητά τη δόση.

Ταυτόχρονα, στον ίδιο δανειολήπτη, του προσφέρεται μια ανάλογη ρύθμιση και για το καταναλωτικό του δάνειο

Η πρόταση της Εθνικής 

Στην υπόθεση που αποκαλύπτει το δημοσίευμα, το υπόλοιπο του στεγαστικού δανείου είναι 104.403 ευρώ και η πρόταση της Εθνικής Τράπεζας είναι ο χωρισμός του δανείου σε δύο τμήματα, ως ακολούθως:

Το υπόλοιπο του στεγαστικού δανείου είναι 104.403 ευρώ και η πρόταση της Εθνικής Τράπεζας είναι ο χωρισμός του δανείου σε δύο τμήματα, ως ακολούθως:

Α) Ένα έντοκο, ποσού 52.164 ευρώ, με διάρκεια σχεδόν 24 χρόνια, με τη μηνιαία δόση να διαμορφώνεται σε 241 ευρώ, με βάση το ισχύον κυμαινόμενο επιτόκιο (euribor + περιθώριο + εισφορά 0,12%) και

Β) ένα δεύτερο, ποσού 52.239 ευρώ, το οποίο παραμένει «παγωμένο», άτοκα και χωρίς καμία απαίτηση για τα πρώτα 15 έτη.

Ο δανειολήπτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να αποπληρώνει το πρώτο τμήμα του δανείου, ήτοι καταβάλλοντας 241 ευρώ το μήνα. Η Τράπεζα τον ενημερώνει, πως «με την προϋπόθεση ότι καταβάλλονται κανονικά οι αναλογούσες μηνιαίες δόσεις στο τμήμα Α της οφειλής, επιτυγχάνεται απομείωση του Β τμήματός της κατά 4% ετησίως για 15 έτη (συνολική απομείωση 60% επί του τμήματος Β)».

Συγκεκριμένα αναφέρει ότι: «Ενδεικτικά, για το ποσό του τμήματος Β της οφειλής, που ανέρχεται σε 52.239 ευρώ αντιστοίχως, για κάθε έτος, που τακτοποιείτε εμπρόθεσμα τις δόσεις του τμήματος Α, θα διαγράφεται από το τμήμα Β το 4%, δηλαδή, συνολικά μέσα στη 15ετία μπορεί να διαγραφεί ποσό 31.343 ευρώ, διαμορφώνοντας μετά την πάροδο του επίμαχου διαστήματος ενδεικτική μηνιαία δόση 209 ευρώ αντιστοίχως, με βάση το ως άνω κυμαινόμενο επιτόκιο για το ανεξόφλητο ποσό του τμήματος Β».

Δηλαδή ο δανειολήπτης για το δάνειο των 104.403 ευρώ, θα καταβάλλει το ποσό των 241 ευρώ κάθε μήνα για 15 χρόνια. Στη δεκαπενταετία, το δεύτερο μισό του δανείου, το «παγωμένο» ύψους 52.239 ευρώ, θα "κουρευτεί" κατά 31.343 ευρώ, ως «μπόνους» και το υπόλοιπο θα διαμορφωθεί σε 20.896 ευρώ.

Για το εναπομείναν ποσό θα πληρώνει 209 ευρώ το μήνα. Το κέρδος του δανειολήπτη θα είναι η μείωση του δανείου κατά 31.343 ευρώ ή 30% και οι χαμηλές δόσεις για τα πρώτα 15 χρόνια.

Πρόκειται για μία ρύθμιση την οποία θα επιζητούσαν αρκετοί δανειολήπτες με στεγαστικά δάνεια, τα εισοδήματα των οποίων έχουν μειωθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια και παράλληλα έχει μειωθεί η αξία των σπιτιών τους. Με το ιρλανδικό σύστημα, είναι σαφές ότι θα έφευγαν από το «κόκκινο» αρκετά στεγαστικά δάνεια, γεγονός που θα βοηθούσε και τις τράπεζες, να ξεπεράσουν τις πιέσεις του SSM και της ΕΚΤ για τη μείωση των κόκκινων δανείων.

Και το καταναλωτικό 

Ο ίδιος οφειλέτης έχει και μη εξυπηρετούμενο καταναλωτικό δάνειο.

Η Εθνική τον ενημερώνει πως «η οφειλή αυτή θα θεωρηθεί ολοσχερώς εξοφλημένη, εφόσον καταβληθεί το ποσό των 3.323 ευρώ σε 150 άτοκες μηνιαίες δόσεις, ύψους 22,15 ευρώ εκάστη».

Και προσθέτει ότι «εάν παραμένετε συνεπής στην πληρωμή της μηνιαίας δόσης, θα επιτευχθεί συνολική διαγραφή ποσού 1.329 ευρώ, που αντιστοιχεί σε 60 μηνιαίες δόσεις», καταλήγει η τράπεζα.

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
 
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Διεθνής συλλογή υπογραφών υπέρ του Ανδρέα Γεωργίου!

Διεθνής συλλογή υπογραφών υπέρ του Ανδρέα Γεωργίου!

Στην εκστρατεία συλλογής υπογραφών που ξεκίνησε η Αμερικανική Στατιστική Ένωση (ASA) υπέρ του πρώην επικεφαλής της ΕΛΣΤΑΤ Ανδρέα Γεωργίου αναφέρεται η Frankfurter...
Γερμανός ιστορικός: 185 δισ. ευρώ οφείλει η Γερμανία στην Ελλάδα

Γερμανός ιστορικός: 185 δισ. ευρώ οφείλει η Γερμανία στην Ελλάδα

Οι ελληνικές διεκδικήσεις για πολεμικές επανορθώσεις δεν έχουν παραγραφεί, υποστηρίζουν δύο γερμανοί ερευνητές σε βιβλίο που παρουσιάζει η SZ. Η FAZ αναφέρεται...
Βουλή: Αντιπαράθεση Σπίρτζη με Σταϊκούρα - Λοβέρδο

Βουλή: Αντιπαράθεση Σπίρτζη με Σταϊκούρα - Λοβέρδο

Λεκτική αντιπαράθεση σημειώθηκε ανάμεσα στον υπουργό Υποδομών Χρήστο Σπίρτζη και τους κοινοβουλευτικούς εκπροσώπους της Νέας Δημοκρατίας και της Δημοκρατικής Συμπαράταξης, Χρήστο Σταϊκούρα...
Τσίπρας: Έχει έρθει η στιγμή να γυρίσει σελίδα ο τόπος μας

Τσίπρας: Έχει έρθει η στιγμή να γυρίσει σελίδα ο τόπος μας

Έχει έρθει η στιγμή να σταθεί ο τόπος στα πόδια του, να γυρίσει σελίδα και να περάσει στην εποχή μιας ριζικής παραγωγικής...
Νέος γγ ΔΟΣ του ΥΠΕΞ ο Γιάννης Μπράχος

Νέος γγ ΔΟΣ του ΥΠΕΞ ο Γιάννης Μπράχος

 Τα καθήκοντα του γενικού γραμματέα Διεθνών Οικονομικών Σχέσεων και Αναπτυξιακής Συνεργασίας του υπουργείου Εξωτερικών αναλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες του ΑΜΠΕ, ο εμπειρογνώμονας...
«Ορκωτός λογιστής ζήτησε διευκρινίσεις για το πόθεν έσχες της κας Γκραμπόφκσι»

«Ορκωτός λογιστής ζήτησε διευκρινίσεις για το πόθεν έσχες της κας Γκραμπόφκσι»

"Τα έγγραφα στοιχεία, που ζητήθηκαν από την κα Γκραμπόφσκι, υπάγονται στον τακτικό έλεγχο και όχι σε οποιασδήποτε μορφής έκτακτου ελέγχου. Κατά συνέπεια,...
Κοντονής: Απαραιτήτως μετρητά και πολύτιμα είδη στις δηλώσεις «πόθεν έσχες»

Κοντονής: Απαραιτήτως μετρητά και πολύτιμα είδη στις δηλώσεις «πόθεν έσχες»

Ο υπουργός Δικαιοσύνης Σταύρος Κοντονής επανήλθε σήμερα το απόγευμα στο θέμα των δηλώσεων «πόθεν έσχες», κατά το κλείσιμο της ομιλίας του σε...
Εγκρίθηκε ο προϋπολογισμός του δήμου Θεσ/νίκης για το 2018

Εγκρίθηκε ο προϋπολογισμός του δήμου Θεσ/νίκης για το 2018

Εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία και εν μέσω διαφωνιών από την αντιπολίτευση και αποστασιοποιημένους δημοτικούς συμβούλους, ο προϋπολογισμός του δήμου Θεσσαλονίκης για το 2018,...