Sofokleousin.gr

Η Εφορία δεν συγχωρεί δεύτερο λάθος!

Πώς μπλοκάρονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων και παράλληλα οι ιδιοκτήτες βαρύνονται με αυξημένο ή και διπλό ΕΝΦΙΑ!

Δημοσιεύθηκε: 08 Νοεμβρίου 2017, 17:00 , Τελευταία Ενημέρωση: 08/11/2017, 19:47

Η Εφορία δεν συγχωρεί δεύτερο λάθος!

Μπλόκο στις μεταβιβάσεις ακινήτων, αλλά και στην επιβολή αυξημένου ΕΝΦΙΑ προκαλεί η απαγόρευση από τα taxisnet της ανάκλησης της τροποποιητικής δήλωσης Ε9.

Αυτό επισημαίνει με επιστολή της στον υπουργό Οικονομικών και στην ΑΑΔΕ, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Φοροτεχνικών Ελεύθερων Επαγγελματιών, (ΠΟΦΕΕ), αποκαλύπτοντας σωρεία προβλημάτων που δημιουργούνται, από την «ακαμψία» του νόμου.

Η νομοθεσία προβλέπει την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9, για να διορθωθούν τυχόν λάθη στο εμβαδόν του κ.λπ. του ακινήτου. Όμως μετά την υποβολή τροποιητικής, ακόμη και αν έγινε λάθος, η εφορία «ουδέν λάθος αναγνωρίζει» και επιβάλει τον ΕΝΦΙΑ με τα νέα στοιχεία.

Επίσης, εάν πρόκειται να μεταβιβαστεί το ακίνητο, η διαδικασία μπλοκάρεται επειδή, άλλα είναι τα τ.μ. που αναγράφονται στα συμβόλαια και άλλα για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.

Το πρόβλημα το απέκτησαν βασικά όσοι επιχείρησαν να ενταχθούν στη δήλωση για τα αδήλωτα εισοδήματα και με την ευκαιρία αυτή, διόρθωσαν χωρίς πρόστιμο και τα στοιχεία των ακινήτων τους, αλλά τα νέα στοιχεία ήταν ξανά λάθος.

Όπως εξηγεί η ΠΟΦΕΕ, το μείζον ζήτημα που έχει δημιουργηθεί με την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 σύμφωνα με τον Ν.4446/2016, καθώς εάν από λάθος αναγραφούν (διορθωθούν) κάποια στοιχεία που αυξάνουν την φορολογητέα αξία των ακινήτων, δεν είναι δυνατή καμία διόρθωση ή ανάκληση των δεδομένων αυτών.

Στο πλαίσιο αυτό έχουν προκύψει περιπτώσεις φορολογουμένων και επιχειρήσεων, που είναι αντιμέτωποι με ιδιαίτερα αυξημένο ΕΝΦΙΑ, καθώς είναι αδύνατη η διόρθωση λανθασμένων στοιχείων στις τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, με αποτέλεσμα να χρειάζεται δεύτερη αναγραφή με τα σωστά στοιχεία για να γίνουν συμβόλαια (καθόσον δεν μπορεί να διαγραφεί το ακίνητο) καταλήγοντας σε καταβολή ΕΝΦΙΑ εις διπλούν.

Είναι ανάγκη έστω και μεταγενέστερα να δοθεί λύση είτε νομοθετικά είτε με Υπουργική απόφαση, διότι αφορούν ανθρώπινα λάθη με πολύ άδικο αποτέλεσμα.

Επιστολή λογιστή 

Η ΠΟΦΕΕ παραθέτει και σχετική επιστολή Λογιστή-Φοροτεχνικού, η οποία απευθύνεται στο Υπουργείο Οικονομικών και καταδεικνύει το μέγεθος του προβλήματος:

 "Αξιότιμε κύριε Υπουργέ,

Σύμφωνα με το νόμο 4446/2016 και το άρθρο 61, "φόροι, τέλη, εισφορές και λοιπά ποσά που καταβάλλονται δυνάμει δηλώσεων που υποβάλλονται κατά τις διατάξεις των προηγούμενων άρθρων δεν επιστρέφονται και οι σχετικές δηλώσεις δεν ανακαλούνται”.

Στη συνέχεια με την ΠΟΛ.1115/2017, όπου δόθηκαν οδηγίες από την ΑΑΔΕ επί των άρθρων 57-61 του νόμου 4446/2016 επισημαίνεται ότι "στην περίπτωση υποβολής νέας δήλωσης μετά από υποβολή δήλωσης που έχει ήδη υπαχθεί στις διατάξεις των άρθρων 57 έως και 60 του ν. 4446/2016, ως προς τα δηλωθέντα με τη δήλωση αυτή, δεν επιτρέπεται στο μέλλον η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης με την οποία ανακαλείται η υποβληθείσα με τις ευεργετικές διατάξεις του ν. 4446/2016 δήλωση ή μειώνεται η φορολογητέα ύλη ή η αξία των δηλωθέντων”.

Ως αποτέλεσμα, ανθρώπινα λάθη κατά την υποβολή των δηλώσεων από λογιστές ή συμβολαιογράφους (π.χ. λάθος όροφος, λάθος τετραγωνικά μέτρα κλπ), να μην μπορούν να διορθωθούν, να καταλογίζονται φόροι που δεν αναλογούν στους φορολογούμενους και να μην αποτυπώνεται ορθά η περιουσιακή τους κατάσταση, δημιουργώντας πρόβλημα και ανακολουθίες και στα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ σε μελλοντικές μεταβιβάσεις.

Επειδή πιστεύουμε, ότι η πρόθεση του νομοθέτη δεν ήταν να τιμωρήσει το ανθρώπινο λάθος, αλλά να προστατέψει τον κρατικό προϋπολογισμό από υπαναχωρήσεις και αιτήματα επιστροφών φόρων, παρακαλούμε ενόψει της τροπολογίας που προτίθεστε να ψηφίσετε στη Βουλή, όπως δώσετε τη δυνατότητα να υποβληθούν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, ακόμα και στην περίπτωση που μειώνεται η φορολογητέα ύλη ή η αξία των δηλωθέντων ακίνητων, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων. Σε περίπτωση δε, που η μείωση του ΕΝΦΙΑ υπερβαίνει τα 300€, η δήλωση θα οδηγείται, όπως προβλέπεται για έλεγχο στις Δ.Ο.Υ. όποτε και θα καλείται ο φορολογούμενος να αποδείξει ότι πρόκειται για λάθος.

Η ανωτέρω πρόταση θεωρούμε ότι κινείται μέσα στο πνεύμα του νόμου, καθώς δε ζητάμε να ανακαλέσουμε, αλλά να τροποποιήσουμε τις ανωτέρω δηλώσεις, ούτε να επιστραφούν ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί, αλλά να μειωθούν τα βεβαιωθέντα, κρίνουμε δε απαραίτητο να διευκρινιστεί νομοθετικά, προκειμένου να μη χωρά περιθώριο παρερμηνείας".

Κατόπιν τούτου σας ζητούμε να μεριμνήσετε για την διευθέτηση του συγκεκριμένου προβλήματος που έχει προκύψει στις τροποποιητικές δηλώσεις Ε9.

Θεωρούμε ότι το πρόβλημα είναι ακόμη μεγαλύτερο και δεν περιορίζεται μόνο στο Ε9 αλλά σε όλες τις περιπτώσεις δηλώσεων που αφορούν τον συγκεκριμένο νόμο και αναμένουμε την δίκαιη λύση από την πλευρά σας".

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
 
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ
Λουκέτο στο «παρελθόν» και σε 16 εφορίες βάζει η ΑΑΔΕ

Λουκέτο στο «παρελθόν» και σε 16 εφορίες βάζει η ΑΑΔΕ

Στην τελική ευθεία βρίσκεται το σχέδιο της ΑΑΔΕ για το κλείσιμο 16 εφοριών της χώρας και τη συγχώνευσή τους με γειτονικές Δ.Ο.Υ. Με...
ΑΑΔΕ: Μέχρι τέλος Μαρτίου οι συγκεντρωτικές καταστάσεις

ΑΑΔΕ: Μέχρι τέλος Μαρτίου οι συγκεντρωτικές καταστάσεις

Μέχρι το τέλος Μαρτίου παρατείνεται η υποβολή των συγκεντρωτικών καταστάσεων πελατών προμηθευτών από επιχειρήσεις και επαγγελματίες, αντί για τις 28 Φεβρουαρίου που...
Πότε θα γίνει η επόμενη φορολοταρία

Πότε θα γίνει η επόμενη φορολοταρία

 Προγραμματίζεται η νέα φορολοταρία αποδείξεων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τις συναλλαγές του Ιανουαρίου 2018. Σύμφωνα με πληροφορίες, η επόμενη λοταρία...
Από «κόσκινο» οι υπάλληλοι της ΑΑΔΕ

Από «κόσκινο» οι υπάλληλοι της ΑΑΔΕ

Δεκάδες ελέγχους στους υπαλλήλους της ΑΑΔΕ, προγραμματίζει για το 2018 η υπηρεσία Εσωτερικών Υποθέσεων, προκειμένου να προλάβει ή να εντοπίζει κρούσματα επίορκων...
Ανασφάλιστα ΙΧ: Οδηγίες από ΑΑΔΕ ενόψει ηλεκτρονικών διασταυρώσεων

Ανασφάλιστα ΙΧ: Οδηγίες από ΑΑΔΕ ενόψει ηλεκτρονικών διασταυρώσεων

Οδηγίες εξέδωσε η ΑΑΔΕ ενόψει των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων που θα ξεκινήσει εντός 30 ημερών, με στόχο οι ιδιοκτήτες να γνωρίζουν αναλυτικά τις...
Σαφάρι φορολογικών ελέγχων

Σαφάρι φορολογικών ελέγχων

Τη διενέργεια χιλιάδων φορολογικών ελέγχων σε όλο το φάσμα της οικονομικής δραστηριότητας, ασφυκτικές πιέσεις προς τους οφειλέτες του δημοσίου και δεσμεύσεις για...
Προ των πυλών η φορολόγηση μισθώσεων τύπου Airbnb

Προ των πυλών η φορολόγηση μισθώσεων τύπου Airbnb

 Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, αναμένεται να ανοίξει ως το τέλος Μαρτίου, την ηλεκτρονική εφαρμογή για τη δήλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών, που...
Η πτώχευση δεν σβήνει τα «φέσια» προς την Εφορία και τα Ταμεία

Η πτώχευση δεν σβήνει τα «φέσια» προς την Εφορία και τα Ταμεία

Τον δρόμο για τον καταλογισμό φορολογικών προστίμων και άλλων παραβάσεων, ακόμη και σε όσους κηρυχθεί σε πτώχευση, ανοίγει απόφαση του Συμβουλίου της...