Sofokleousin.gr

Ακίνητα: Επανέρχεται ο Φόρος Υπεραξίας το 2018

Δημοσιεύθηκε: 09 Αυγούστου 2017, 08:19

Ακίνητα: Επανέρχεται ο Φόρος Υπεραξίας το 2018

 Ανεστάλη για το 2015, το 2016 και το 2017, αλλά θα επανέλθει το επόμενο έτος, μετά από απαίτηση του επικαιροποιημένου Μνημονίου. Ο λόγος για τον φόρο υπεραξίας, τον οποίο θα έχουν να αντιμετωπίσουν όσοι θέλουν να πουλήσουν σπίτια, οικόπεδα ή αγροτεμάχια.

Ο φόρος υπολογίζεται με βάση τον άρθρο 41 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος που, όπως γράφει ο Ελεύθερος Τύπος, προβλέπει:

1. Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής θα οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου

2. Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμής της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ

3. Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πρίν το 1995 θα απαλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.

Η τελική υπεραξία επι της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου (από 98,2% για δύο χρόνια διακράτησης έως 60% για περισσότερα από 25).

   

 

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ
Πληρωμή φόρων με κάρτα, απευθείας στο Taxis

Πληρωμή φόρων με κάρτα, απευθείας στο Taxis

Και με κάρτα, χρεωστική ή πιστωτική,  θα εξοφλούνται από τον Σεπτέμβριο όλες οι οφειλές προς την Εφορία, απευθείας στο Taxisnet, χωρίς αναμονή...
Προς αυστηρότερο νομικό πλαίσιο για απειλές κατά εφοριακών

Προς αυστηρότερο νομικό πλαίσιο για απειλές κατά εφοριακών

«Είμαστε σε συνεννόηση με την πολιτική ηγεσία για την αυστηροποίηση του νομικού πλαισίου, ώστε να προστατεύονται στο μέγιστο δυνατό βαθμό οι ελεγκτές...
Εξωδικαστικός: Μεγάλο ενδιαφέρον, ελάχιστες -ακόμα- αιτήσεις

Εξωδικαστικός: Μεγάλο ενδιαφέρον, ελάχιστες -ακόμα- αιτήσεις

 Πολύ μεγάλο ενδιαφέρον από επιχειρήσεις συγκεντρώνει ο Εξωδικαστικός Συμβιβασμός, ωστόσο οι οριστικές αιτήσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι τις 11 Αυγούστου είναι μόλις...
ΕΝΦΙΑ 2017: Crash test για κυβέρνηση και φορολογούμενους

ΕΝΦΙΑ 2017: Crash test για κυβέρνηση και φορολογούμενους

Σημαντικό crash test για την ομαλή εφαρμογή του δημοσιονομικού πλάνου που έχει θέσει η κυβέρνηση, θα αποτελέσει ο φετινός ΕΝΦΙΑ και η...
Οι διακοπές φεύγουν, ο ΕΦΚΑ... έρχεται

Οι διακοπές φεύγουν, ο ΕΦΚΑ... έρχεται

Διακοπές «με το σταγονόμετρο» κάνουν φέτος -και- οι ελεύθεροι επαγγελματίες, αφού είναι αδύνατο να ξεχαστεί μία σειρά οικονομικών υποχρεώσεων που ξεκινούν από...
Αστείρευτη η εφευρετικότητα των φοροφυγάδων

Αστείρευτη η εφευρετικότητα των φοροφυγάδων

Αστείρευτη είναι η εφευρετικότητα όσων θέλουν να συνεχίζουν να φοροδιαφεύγουν, όπως δείχνουν οι έλεγχοι που μαζί με την ΑΑΔΕ πραγματοποιεί και η...
Νέες «νάρκες» του ελεγκτικού μηχανισμού για φοροφυγάδες

Νέες «νάρκες» του ελεγκτικού μηχανισμού για φοροφυγάδες

Με την υιοθέτηση νέων συστημάτων διασταυρούμενων ελέγχων το υπουργείο Οικονομικών προσπαθεί να περιορίσει τη φοροδιαφυγή και να αυξήσει τα δημόσια έσοδα. Παράλληλα...
Επιστροφές φόρου τέλος! Αυτόματοι συμψηφισμοί

Επιστροφές φόρου τέλος! Αυτόματοι συμψηφισμοί

 Τέλος στις επιστροφές φόρου βάζει το νέο πληροφοριακό σύστημα που ενεργοποιεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, μέσω του οποίου θα γίνονται αυτόματοι...