Sofokleousin.gr

Τρία «λάθη του συστήματος» διογκώνουν τον ΕΝΦΙΑ

Δημοσιεύθηκε: 07 Αυγούστου 2017, 07:39 , Τελευταία Ενημέρωση: 07/08/2017, 07:48

Τρία «λάθη του συστήματος» διογκώνουν τον ΕΝΦΙΑ
Σχετικά tags

Για τρία λάθη του συστήματος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ που οδηγούν σε αυξημένο φόρο χιλιάδες φορολογούμενους, σε σχέση με αυτόν που θα έπρεπε να πληρώσουν κανονικά, κάνει λόγο δημοσίευμα της «Ναυτεμπορικής».

Η εφημερίδα μιλάει για τρία «κόλπα» που εφαρμόζονται κατά τον υπολογισμό του φόρου:

α) Ο υπολογισμός του κύριου ΕΝΦΙΑ για όλες τις κατοικίες παλαιότητας άνω του ενός έτους γίνεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων οι οποίες -παρά το γεγονός ότι στις αρχές του 2016 μειώθηκαν κατά 4%-38% σε πολλές περιοχές της χώρας- εξακολουθούν να βρίσκονται σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα των πραγματικών αξιών των παλαιών κτισμάτων.

β) Η παλαιότητα των κατοικιών που κατέχουν οι φορολογούμενοι δεν λαμβάνεται υπ’ όψιν και η τελική επιβάρυνση των φορολογουμένων όχι μόνο δεν μειώνεται, αλλά σε πολλές περιπτώσεις αυξάνεται.

Αυτό συμβαίνει επειδή το σύστημα υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ συμπεριλαμβάνει «συντελεστές παλαιότητας» οι οποίοι δεν μειώνουν τον φόρο ανάλογα με τα έτη που έχουν παρέλθει από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας, αλλά τον αυξάνουν όσο λιγότερα είναι τα έτη αυτά, δηλαδή όσο νεότερο είναι το κάθε κτίσμα. Είναι δηλαδή συντελεστές οι οποίοι τον φόρο που προκύπτει για τα νεόδμητα κτίσματα δεν τον μειώνουν για τα παλαιά κτίσματα ηλικίας άνω των 25 ετών, ενώ για όσα ακίνητα έχουν παλαιότητα από 25 έτη έως και 1 έτος τον αυξάνουν περαιτέρω!

Ένα ακόμη τρικ εφαρμόζεται, σύμφωνα πάντα με την εφημερίδα, από το υπουργείο Οικονομικών στον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ.

Ο φόρος αυτός επιβάρυνε το 2014 και το 2015 όσους φορολογούμενους κατείχαν την 1η-1-2014 και την 1η-1-2015, αντίστοιχα, κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ. Από το 2016, το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ έχει μειωθεί στις 200.000 ευρώ. Το παράνομο «τέχνασμα» που εφαρμόζεται στην περίπτωση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ είναι ο μη συνυπολογισμός των οφειλών που βαρύνουν τα ακίνητα.

Θα έπρεπε δηλαδή κανονικά να προβλέπεται ότι από τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας η οποία απομένει προς φορολόγηση με την κλίμακα του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, μετά την αφαίρεση του αφορολογήτου ορίου των 300.000 ευρώ για την περίοδο 2014-2015 και των 200.000 ευρώ για το 2016 και για φέτος, εκπίπτει το ανεξόφλητο υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων που έχουν ληφθεί από τον φορολογούμενο και βαρύνουν την ακίνητη περιουσία του. Το εκπεστέο ανεξόφλητο υπόλοιπο στεγαστικών δανείων θα έπρεπε να είναι αυτό το οποίο είχε διαμορφωθεί την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους φορολόγησης.

Η έκπτωση του ανεξόφλητου υπολοίπου των στεγαστικών δανείων είχε ισχύσει στον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που θεσπίστηκε το 1997 (με το νόμο 2459/1997) και ίσχυσε μέχρι και το 2007. Είναι δηλαδή μια νομοθετική ρύθμιση που καθιστά δικαιότερο τον τρόπο υπολογισμού κάθε φόρου που υπολογίζεται επί της αξίας της κατεχόμενης ακίνητης περιουσίας.

 

» Δείτε όλα τα άρθρα από ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΆΡΘΡΟ
Ακολουθήστε το Sofokleousin.gr :
NEWSLETTER Οι σημαντικότερες ειδήσεις της ημέρας στο email σου
Περισσότερες ειδήσεις από ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ
Πληρωμή φόρων με κάρτα, απευθείας στο Taxis

Πληρωμή φόρων με κάρτα, απευθείας στο Taxis

Και με κάρτα, χρεωστική ή πιστωτική,  θα εξοφλούνται από τον Σεπτέμβριο όλες οι οφειλές προς την Εφορία, απευθείας στο Taxisnet, χωρίς αναμονή...
Προς αυστηρότερο νομικό πλαίσιο για απειλές κατά εφοριακών

Προς αυστηρότερο νομικό πλαίσιο για απειλές κατά εφοριακών

«Είμαστε σε συνεννόηση με την πολιτική ηγεσία για την αυστηροποίηση του νομικού πλαισίου, ώστε να προστατεύονται στο μέγιστο δυνατό βαθμό οι ελεγκτές...
Εξωδικαστικός: Μεγάλο ενδιαφέρον, ελάχιστες -ακόμα- αιτήσεις

Εξωδικαστικός: Μεγάλο ενδιαφέρον, ελάχιστες -ακόμα- αιτήσεις

 Πολύ μεγάλο ενδιαφέρον από επιχειρήσεις συγκεντρώνει ο Εξωδικαστικός Συμβιβασμός, ωστόσο οι οριστικές αιτήσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι τις 11 Αυγούστου είναι μόλις...
ΕΝΦΙΑ 2017: Crash test για κυβέρνηση και φορολογούμενους

ΕΝΦΙΑ 2017: Crash test για κυβέρνηση και φορολογούμενους

Σημαντικό crash test για την ομαλή εφαρμογή του δημοσιονομικού πλάνου που έχει θέσει η κυβέρνηση, θα αποτελέσει ο φετινός ΕΝΦΙΑ και η...
Οι διακοπές φεύγουν, ο ΕΦΚΑ... έρχεται

Οι διακοπές φεύγουν, ο ΕΦΚΑ... έρχεται

Διακοπές «με το σταγονόμετρο» κάνουν φέτος -και- οι ελεύθεροι επαγγελματίες, αφού είναι αδύνατο να ξεχαστεί μία σειρά οικονομικών υποχρεώσεων που ξεκινούν από...
Αστείρευτη η εφευρετικότητα των φοροφυγάδων

Αστείρευτη η εφευρετικότητα των φοροφυγάδων

Αστείρευτη είναι η εφευρετικότητα όσων θέλουν να συνεχίζουν να φοροδιαφεύγουν, όπως δείχνουν οι έλεγχοι που μαζί με την ΑΑΔΕ πραγματοποιεί και η...
Νέες «νάρκες» του ελεγκτικού μηχανισμού για φοροφυγάδες

Νέες «νάρκες» του ελεγκτικού μηχανισμού για φοροφυγάδες

Με την υιοθέτηση νέων συστημάτων διασταυρούμενων ελέγχων το υπουργείο Οικονομικών προσπαθεί να περιορίσει τη φοροδιαφυγή και να αυξήσει τα δημόσια έσοδα. Παράλληλα...
Επιστροφές φόρου τέλος! Αυτόματοι συμψηφισμοί

Επιστροφές φόρου τέλος! Αυτόματοι συμψηφισμοί

 Τέλος στις επιστροφές φόρου βάζει το νέο πληροφοριακό σύστημα που ενεργοποιεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, μέσω του οποίου θα γίνονται αυτόματοι...